Accatastare nuovo bagno

[spimi99]

Buongiorno, sto per vendere una casa dove, nel 2007, venne alzato un tramezzo e ricavato un piccolo bagno. Purtroppo non venne catastato. Per procedere alla vendita dell'immobile quali sono le attività che devo svolgere? Un grazie a tutti

 

[Albano50]

Ti serve un tecnico che verifichi che i lavori effettuati nel 2007 siano stati effettuati con regolare titolo edilizio e non si prefiguri invece un abuso.
Se presso l'ufficio tecnico del comune riscontra tutto ok modificherà la scheda catastale in caso contrario ti saprà dire come procedere.

 

[spimi99]

Nel caso di un abuso come occorrerà procedere?

 

[D3rivato]

Nel caso di un abuso come occorrerà procedere?

Devi chiederlo al tecnico che ti aiuterà sul posto.

 

[marcanto]

nel 2007, venne alzato un tramezzo e ricavato un piccolo bagno. Purtroppo non venne catastato

se l'intervento venne posto in essere senza una pratica edilizia adeguata al caso, ebbene allo stato attuale bisognerà regolarizzare prima quest'aspetto.
Ossia presentare una pratica edilizia del caso, e poi procedere ad un aggiornamento catastale.
Fatto salvo il pagamento di more per interventi fatti senza i consensi del caso.
In tutto questo, come ricordato, devi consultare e contattare un tecnico.

 

[il_dalfo]

Nel caso di un abuso come occorrerà procedere?

Come suggeritoti da altri, dovrai consultare un tecnico del posto.

Le soluzioni possibili saranno:
1 - il tecnico ti mette in piedi una pratica e ti aggiusta tutto "sulla carta"
2 - demolisci il bagno (ed il "tramezzo") e ripristini i locali come eran previsti sulle carte.

 

[marcanto]

2 - demolisci il bagno (ed il "tramezzo") e ripristini i locali come eran previsti sulle carte.

è stato asserito che era stato alzato un tramezzo, il che porta a pensare che si tratti di un intervento interno che non incide sui parametri urbanistici:
> non incremento di superficie utile
> non incremento di volumetria
in sostanza si tratta di opere sanabili che non richiederebbero demolizione o ripristino