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Marti2788

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Privato Cittadino
Buonasera,
ho richiesto il mutuo isp al 95% la delibera mi è arrivata in una settimana,
ora c'è una villetta di mio interesse che costa 150.000 + IVA al 4%, la ditta vorrebbe dei soldi liquidi per completare la casa, inizialmente mi ha richiesto 15.000 come caparra premetto che potevo avere il 10% in anticipo ma ho rifiutato perchè non sapvo se trovavo casa. Tutte le imprese richiedono soldi per concluderti la casa?Premetto che per me è una cosa nuova quindi non ho esperienza in merito.Vorrei sentire altre esperienze e come muovermi...grazie...
 

Marti2788

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
O dai al costruttore quanto richiede per impegnarsi a vendere a te, o cambi immobile.
Naturalmente se gli dai soldi di caparra, devi avere fideiussione, che è obbligatoria.
È l'unica soluzione? La banca lo ha tranquillizzato anche sul mio mutuo,quindi non appena consegna tutta la documentazione agibilità e catasto si farebbe veloce...lui voleva anche chiedere alla banca un anticipo prima della firma del mutuo, ma non credo sia fattibile con mutuo in tasca visto 3 considerato che ho rifiutato il 10%
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Intendo dire che, se lui vuole un anticipo del 15%, e tu non sei in grado di darglielo, non troverete un accordo.
Non mi pare ci siano banche che anticipano soldi prima di stipulare un atto di mutuo; al massimo potrebbero farti un altro tipo di prestito, con condizioni molto meno convenienti.
 

Marti2788

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Intendo dire che, se lui vuole un anticipo del 15%, e tu non sei in grado di darglielo, non troverete un accordo.
Non mi pare ci siano banche che anticipano soldi prima di stipulare un atto di mutuo; al massimo potrebbero farti un altro tipo di prestito, con condizioni molto meno convenienti.
Ma è normale che chieda così tanto?cioè io devo concludere l'abitazione? Scusa se chiedo ma anche la banca mi ha detto che comunque è eccessivo quel l'importo...
 

Bagudi

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Agente Immobiliare
Ogni costruttore può decidere quanto chiedere di anticipo, calcolando che spenderà per concludere i lavori.

E' difficile acquistare un immobile in costruzione usufruendo di un mutuo al 95%...
 

Marti2788

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Ogni costruttore può decidere quanto chiedere di anticipo, calcolando che spenderà per concludere i lavori.

E' difficile acquistare un immobile in costruzione usufruendo di un mutuo al 95%...
La ringrazio per il chiarimento. secondo lei e possibile che la banca mi modifichi la richiesta dell anticipo del 10%?dato che io inizialmente ho rifiutato
 

CheCasa!

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Agente Immobiliare
Abbiamo trovato un accordo con l'impresa, volevo chiedere se al momento di firma del compromesso fosse possibile dare come caparra direttamente i soldi dell IVA dell'acquisto della casa?
?
L'IVA per te fa parte del prezzo. Perciò la paghi "insieme" alla casa. Ovviamente non è possibile per il costruttore contabilmente imputare un pagamento ricevuto esclusivamente ad IVA.
 

francesca63

Membro storico (ex agente)
Privato Cittadino
Abbiamo trovato un accordo con l'impresa, volevo chiedere se al momento di firma del compromesso fosse possibile dare come caparra direttamente i soldi dell IVA dell'acquisto della casa?
Mi pare una cosa non corretta , e anche inutile.
Spiega meglio l'accordo che avreste trovato.
Ti danno la fideiussione ?
 

Marti2788

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
Mi pare una cosa non corretta , e anche inutile.
Spiega meglio l'accordo che avreste trovato.
Ti danno la fideiussione ?
Nulla io pago la caparra di 5000, il signore ha chiesto liquidità come impresa alla banca e mi termina la casa...entro giugno la deve terminare perché io ho la scadenza della delibera ad agosto
 

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Buonasera, ho un quesito da porre: sono socio accomandatario di una società sas con oggetto sociale la mediazione immobiliare. Contemporaneamente posso essere socio accomandante di un'altra società sas con oggetto sociale la ristrutturazione di immobili?
Alexpa80 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca, scusami.
Domani avrò il preliminare davanti al notaio.
Ancora non ho la delibera definitiva del mutuo.
L'agente mi ha chiesto già la provvigione.
Ma non si ottiene alla delibera definitiva?
Anche il consulente mi ha detto che la mia attualmente non é una delibera definitiva.
Grazie anticipatamente
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