Buongiorno a tutti,
sono nuovo del forum e vi ringrazio anticipatamente per le risposte e i consigli che mi saprete dare.
La mia situazione è la seguente: sono proprietario di un appartamento acquistato su cui è iscritta ipoteca da parte della banca x. Ora i vicini hanno messo in vendita l'appartamento adiacente. La mia intenzione sarebbe quello di acquistare questo appartamento per poi fonderlo catastalmente con quello già di mia proprietà. Mi sono informato con dei professionisti di mia conoscenza che mi hanno detto che tale operazione sarebbe possibile. Il problema è che la banca x non mi vuole concedere un altro mutuo. Sono perciò andato da un altro istituto di credito, che mi ha assicurato la fattibilità creditizia del mutuo. Ora dovrei firmare il preliminare con i venditori e versare una caparra. Mi è sorto però questo dubbio: nel momento in cui la seconda banca mi concedesse il mutuo, mi troverei con 2 mutui di 2 banche diverse sui 2 immobili che vorrei accorpare e di conseguenza con 2 ipoteche diverse. La domanda è questa: nel momento in cui volessi effettuare la fusione catastale, dovrei comunicarlo alle 2 banche? Oppure potrei procedere anche senza il loro consenso? E, in caso dovessi farlo, esse potrebbero decidere di opporsi alla mia intenzione di fondere i 2 appartamenti in un'unica unità? Cosa potrebbe comportare la mancata comunicazione delle mie intenzioni alle banche? Preciso che al momento non ho informato nessuna delle 2 banche delle mie intenzioni future.
Grazie mille in anticipo.
sono nuovo del forum e vi ringrazio anticipatamente per le risposte e i consigli che mi saprete dare.
La mia situazione è la seguente: sono proprietario di un appartamento acquistato su cui è iscritta ipoteca da parte della banca x. Ora i vicini hanno messo in vendita l'appartamento adiacente. La mia intenzione sarebbe quello di acquistare questo appartamento per poi fonderlo catastalmente con quello già di mia proprietà. Mi sono informato con dei professionisti di mia conoscenza che mi hanno detto che tale operazione sarebbe possibile. Il problema è che la banca x non mi vuole concedere un altro mutuo. Sono perciò andato da un altro istituto di credito, che mi ha assicurato la fattibilità creditizia del mutuo. Ora dovrei firmare il preliminare con i venditori e versare una caparra. Mi è sorto però questo dubbio: nel momento in cui la seconda banca mi concedesse il mutuo, mi troverei con 2 mutui di 2 banche diverse sui 2 immobili che vorrei accorpare e di conseguenza con 2 ipoteche diverse. La domanda è questa: nel momento in cui volessi effettuare la fusione catastale, dovrei comunicarlo alle 2 banche? Oppure potrei procedere anche senza il loro consenso? E, in caso dovessi farlo, esse potrebbero decidere di opporsi alla mia intenzione di fondere i 2 appartamenti in un'unica unità? Cosa potrebbe comportare la mancata comunicazione delle mie intenzioni alle banche? Preciso che al momento non ho informato nessuna delle 2 banche delle mie intenzioni future.
Grazie mille in anticipo.