Acquisto appartamento libero ma con inquilino all'interno.

[francesca63]

Non ho idea francamente, lo dovrei chiedere all'agenzia?

Chiedi, ma l’obbligo grava anche sulle parti.

 

[studiopci]

Credo che invece di correggere ( viste i dubbi ) sia preferibile sottoscrivere un legato alla proposta, nel quale con l'occasione metterete anche la clausola che se l'appartamento al rogito non sarà libero da persone o cose il contratto sarà sciolto di diritto, un pò dura come cosa ma lo scenario non lascia presagire nulla di buono perchè :
a- se l'immobile è locato senza contratto, l'inquilino può tranquillamente " ricattarti" per uscire o rivolgersi all'AdE, denunciare il proprietario e vedersi riconosciuto un contratto di affitto a 4 soldi
b- se l'immobile è occupato con regolare contratto ( anche se non registrato ) l'immobile è occupato quindi cambia il prezzo di acquisto e inoltre l'inquilino non lo libererà certamente prima di quando gli toccherà.
Secondo me è meglio affrontare subito il problema e mettere il pepe al proprietario prima che il problema diventi tuo.

 

[Drakesal]

Infatti vi aggiorno su quello che è stato deciso con il mio legale

lunedi chiamo notaio e fisso tre date per dargli la possibilità di scegliere, poi il mio avvocato comunicherà a loro di scegliere quale tra queste tre date può essere confacente per il porprietario e il mio legale comunicheà che se però l'immobile non sarà libero partirà subito la causa per il doppio della caparra.
Anche lui come anche voi credo abbiate avuto il sentore che è molto ma molto meglio abbandonare

 

[Drakesal]

Ragazzi per la serie comè finita, ieri fatto rogito appartamento liberato dopo la prima lettera del mio legale, siamo passati dal non si sa quando va via al va via subito

Tutto è bene quel che finisce bene