Buongiorno a tutti,
stiamo cercando la prima casa, visti i nuovi bonus pensavamo di prendere una casa da ristrutturare, ci siamo però imbattuti in una villetta a schiera (centrale, non di testa insomma), in zona residenziale, di nuova costruzione, classe energetica A, 100mq (a me sono sembrati 90 veramente..), su due piani, due piccoli terrazzi, 2 camere, 2 piccoli bagni, cucinino e salotto, 1 posto auto, un giardinetto sul retro con portico piccolino, con allacci elettrici e acqua, fotovoltaico (sinceramente ora non ricordo se solo per l’elettrico o anche per l’acqua calda) caldaia a condensazione e riscaldamento radiante, tripli vetri, raccolta dell’acqua piovana. Il costruttore ha indicato il suo prezzo di 195.000. €. A me sembra tanto, considerando che si trova in una piccola cittadina in provincia di Terni. Zona comunque vicina ai servizi. Aggiungiamo il fatto che non gode di alcuna agevolazione, essendo proprio nuova, e che con le nuove agevolazioni sulle ristrutturazioni credo sia meno appetibile. L’OMI indica spannometricamente 1100€/mq (ora, che possa valere di più posso essere d’accordo, ma1900€/mq??). Pensavamo di strappare un prezzo un po’ più basso e magari convincerlo a comprendere alcune modifiche (tipo togliere una porta finestra e mettere una finestra normale, cambiare i lavabi e includere i mobili della cucina oppure un caminetto prefabbricato esterno, tutte cose che la sua ditta vende). A voi come prezzo come sembra? Secondo voi quale potrebbe essere un range di prezzo corretto?
stiamo cercando la prima casa, visti i nuovi bonus pensavamo di prendere una casa da ristrutturare, ci siamo però imbattuti in una villetta a schiera (centrale, non di testa insomma), in zona residenziale, di nuova costruzione, classe energetica A, 100mq (a me sono sembrati 90 veramente..), su due piani, due piccoli terrazzi, 2 camere, 2 piccoli bagni, cucinino e salotto, 1 posto auto, un giardinetto sul retro con portico piccolino, con allacci elettrici e acqua, fotovoltaico (sinceramente ora non ricordo se solo per l’elettrico o anche per l’acqua calda) caldaia a condensazione e riscaldamento radiante, tripli vetri, raccolta dell’acqua piovana. Il costruttore ha indicato il suo prezzo di 195.000. €. A me sembra tanto, considerando che si trova in una piccola cittadina in provincia di Terni. Zona comunque vicina ai servizi. Aggiungiamo il fatto che non gode di alcuna agevolazione, essendo proprio nuova, e che con le nuove agevolazioni sulle ristrutturazioni credo sia meno appetibile. L’OMI indica spannometricamente 1100€/mq (ora, che possa valere di più posso essere d’accordo, ma1900€/mq??). Pensavamo di strappare un prezzo un po’ più basso e magari convincerlo a comprendere alcune modifiche (tipo togliere una porta finestra e mettere una finestra normale, cambiare i lavabi e includere i mobili della cucina oppure un caminetto prefabbricato esterno, tutte cose che la sua ditta vende). A voi come prezzo come sembra? Secondo voi quale potrebbe essere un range di prezzo corretto?
