Acquisto di un locale con inquilino completamento abusivo

[DinamicaRS 940]

Salve,sono nuovo sul forum,spero di essere nella sezione giusta,ho intenzione di acquistare un locale commerciale con all’interno un inquilino abusivo, volevo sapere come comportarsi in questa situazione,il venditore è consapevole che all’interno c’è un occupante senza contratto di affitto,acqua e luce

 

[francesca63]

Se vuoi guai, compra.
Oppure aspetta che sia il venditore a liberare l’immobile, e potrai comprare senza avere grane certe .

 

[Perizio]

Grane : come e dove trovarle.

 

[plutarco]

Ma questo inquilino vive nell'immobile??? Ti consiglio prima di acquistare di farlo liberare dal venditore.

 

[plutarco]

Se poi il venditore non vuole liberarlo, scappa a gambe levate!!!

 

[specialist]

L'inquilino che vive in un locale commerciale non può che essere abusivo per definizione, perché risiede abusivamente in un immobile con una destinazione d'uso non residenziale.

 

[Utente Cancellato 72152]

Tutti gli interventi precedenti sono corretti, ai quali aggiungo che:

- Se la proprietà non vuole sfrattare l'inquilino abusivo, è perché non riesce a farlo;
- L'immobile è vendibile ma poi la "palla avvelenata" passa all'acquirente, che impiegherà qualche anno per liberarlo dall'intruso, spendendo tra l'altro cifre non indifferenti che non potrà nemmeno recuperare rivalendosi legalmente sull'intruso, che molto probabilmente non ha il becco di un quattrino, visto che vive lì gratis;
- Ogni immobile va acquistato libero da persone e cose, e ciò va verificato il giorno precedente al rogito.

Se poi il venditore non vuole liberarlo, scappa a gambe levate!!!

"Non vuole" o "non può" (perché non ci riesce).