Acquisto nuova costruzioni - scorporo alcune voci del capitolato?

[Rosa1968]

No ,per i motivi che ti hanno spiegato dovrai usare il notaio del costruttore e dovrai accettare questa clausola sulla proposta di acquisto diversamente il costruttore non la accetterà

non è detto che il costruttore non accetti, per lui un notaio vale l'altro, basta che venda l'immobile.

visto che ci sono voci extracapitolato che dovrei considerare, immagino non ci siano problemi a chiedere, prima della proposta, di ricevere il dettaglio dei prezzi per gli extra. In modo da farmi un’idea globale. È un problema secondo voi?

nessun problema do ogni extracapitolato ti fai fare il preventivo

 

[themailman]

nessun problema do ogni extracapitolato ti fai fare il preventivo

Si ma prima della proposta intendo. È una cosa che, a fronte di esplicita richiesta prima della proposta d’acquisto, loro opporranno resistenza o me lo danno?
Anche per fare una botta di conti complessiva a 360 gradi

 

[philippo]

Si ma prima della proposta intendo. È una cosa che, a fronte di esplicita richiesta prima della proposta d’acquisto, loro opporranno resistenza o me lo danno?
Anche per fare una botta di conti complessiva a 360 gradi

Hai paura a chiederlo al costruttore ?

 

[Rosa1968]

Si ma prima della proposta intendo. È una cosa che, a fronte di esplicita richiesta prima della proposta d’acquisto, loro opporranno resistenza o me lo danno?
Anche per fare una botta di conti complessiva a 360 gradi

Prima della proposta possono fare un preventivo di massima.

 

[MauroScherlin]

Legge della domanda e dell'offerta: se il costruttore ha la fila non avrai potere contrattuale, se invece la fila non c'é il potere contrattuale l'avrai eccome. Per avere potere contrattuale, inoltre, dovrai avere un piano B o meglio, una casa B: diverso è se hai un'alternativa quando ti approcci a chi sta vendendo.

 

[philippo]

Legge della domanda e dell'offerta: se il costruttore ha la fila non avrai potere contrattuale, se invece la fila non c'é il potere contrattuale l'avrai eccome. Per avere potere contrattuale, inoltre, dovrai avere un piano B o meglio, una casa B: diverso è se hai un'alternativa quando ti approcci a chi sta vendendo.

Il costruttore vende se vuole ,altrimenti l'immobile rimane lì invenduto per anni .c'è ben poco potere contrattuale con il costruttore ,quello che ti sconta da una parte te lo ricarica dall'altra (spese di allaccio ,etc)

 

[MauroScherlin]

Il costruttore vende se vuole ,altrimenti l'immobile rimane lì invenduto per anni .c'è ben poco potere contrattuale con il costruttore ,quello che ti sconta da una parte te lo ricarica dall'altra (spese di allaccio ,etc)

Forse farà così Jimmy l'artigiano, che nemmeno ha calcolato il ROI e con gli operai con le carte d'identità contraffatte.

 

[Rosa1968]

se il costruttore ha la fila non avrai potere contrattuale,

l'unico potere contrattuale con il costruttore sono i forti anticipi con la consapevolezza comunque che a fronte di grossi anticipi non potrai arrivare a rogito prima degli altri per via della consegna di una casa in costruzione mi spiego? L'unico sconto che fa il costruttore è commisurato all'esposizione bancaria non altro.

 

[MauroScherlin]

l'unico potere contrattuale con il costruttore sono i forti anticipi con la consapevolezza comunque che a fronte di grossi anticipi non potrai arrivare a rogito prima degli altri per via della consegna di una casa in costruzione mi spiego? L'unico sconto che fa il costruttore è commisurato all'esposizione bancaria non altro.

Come siamo categorici. La mia esperienza é diversa.

 

[ab.qualcosa]

- notaio. Io ne ho uno di fiducia ma l’impresa mi dice che vuole utilizzare il loro.
Visto che lo pago io, anche qui immagino non sia un problema se nella proposta inserisco il mio anziché il loro. È fattibile? Che ne pensate?

E' un elemento di trattativa, possono accettare o possono non accettare.
Con le nuove costruzioni è frequente, per motivi anche logistici, che il costruttore ci tenga a rogitare col proprio Notaio.
Alcuni sono possibilisti, altri irremovibili.

chiedere comunque prima al notaio dell’impresa un incontro per sapere i prezzi però immagino sia fattibile

Oh si, fatti assolutamente preventivare il costo del Notaio.