Acquisto prima casa attualmente locata

[thomthom]

Quando scade il contratto di affitto (sempre che ne abbiano sottoscritto uno)?

trattandosi di un contratto 4+4 la prima scadenza è ad ottobre 2022 essendo stato sottoscritto ad ottobre 2018

 

[francesca63]

trattandosi di un contratto 4+4 la prima scadenza è ad ottobre 2022 essendo stato sottoscritto ad ottobre 2018

Se lo avessi spiegato subito...
Il venditore ha diritto di dare disdetta alla prima scadenza dei 4 anni, con 6 mesi di anticipo, se vuole vendere e non ha altri immobili abitativi di proprietà, oltre alla casa dove vive.
L'inquilino ha diritto di prelazione, ma non pare abbia intenzione di comprare ( art. 38 legge 392/1978 e art. 3 c. 1 lett. g, legge 431/1998 che richiama gli artt. 38, 39 legge 392/1978)
Quindi per ottobre 2022 la casa potrebbe essere libera, e si potrebbe pensare di fare il rogito subito dopo.

Ma comprare case libere è più semplice, e preferibile.

 

[thomthom]

ok grazie. Ora è tutto chiaro.