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  1. fiore48

    fiore48 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Vorrei sapere quali sono le azioni da adempiere come locatario di una parte dell'appartamento di proprietà, costituita da una camera matrimoniale, ingresso indipendente e bagno privato. La porzione di abitazione da affittare è indipendente dal resto dell'abitazione; l'inquilino è italiano e non residente, l'affitto si intende per brevi periodi.
    Non so se i dati sono sufficienti, ma gradirei comunque una risposta. Grazie Fiorella
     
  2. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Facciamo ordine.... prima dici parte di appartamento. Poi dici che é indipendente dal resto.... affitti parte di immobile costituita in ogni caso da una sola particella un solo sub oppure cambia il sub essendo indipendenti? In parole povere hai fatto un accatastamento a sé di questa porzione?
     
  3. fiore48

    fiore48 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Quando parlo di porzione di casa indipendente voglio dire che ha un ingresso sul retro indipendente e che può essere separata dal resto dell'abitazione con un pannello che chiude una porta esistente, ma l'immobile è accatastato come unica particella. Non è stato fatto un accatastamento a sé di questa porzione.
     
  4. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Affitterai una porzione del sub e si specifica sia sul contratto che in fase di registrazione (se superi 30 giorni ).
     
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  5. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Appunto. Quindi necessario mod rli, versamento imposta registro del 2% con F24 elide cod. 1500 se non in cedolare secca. Il tutto per via telematica o agli sportelli Ade. Quando andrai a descrivere l'immobile da affittare andrai a sbarrare nella casella I/P la lettera P ovvero locazione Parziale di quel determinato immobile. Questa è la cosa fondamentale mi raccomando.
     
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  6. fiore48

    fiore48 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Utilizzando la cedolare secca non si paga imposta di registro vero? E va fatta denuncia dati inquilino all'autorità di P.S entro 24 h ?
     
  7. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Nessuna denuncia
     
  8. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Mi associo
     
  9. fiore48

    fiore48 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Grazie per i vostri utili consigli, un salutone a presto
     
  10. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Si la denuncia se sono extra comunitari.
     
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  11. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Lei specifica che é italiano e non residente però.....
     
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