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Ilaria_flo

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Privato Cittadino
un’agenzia immobiliare che ha due proposte di 130.000€ per un’abitazione può rifiutarsi di farmi fare la proposta di 135.000€ perché a suo dire diventerebbe “ un’asta?”
 

Giuseppe Di Massa

Membro Senior
Agente Immobiliare
un’agenzia immobiliare che ha due proposte di 130.000€ per un’abitazione può rifiutarsi di farmi fare la proposta di 135.000€ perché a suo dire diventerebbe “ un’asta?”
Deve rifiutarsi, nonostante sia una cosa legale, è estremamente scorretta. Infatti tu dici che ne hanno due a 130, non dovrebbero averne due (figuriamoci 3). Nella nostra modulistica, addirittura, ci impegniamo contrattualmente a non prendere altre proposte finchè ce n'è una in corso.
 

francesca63

Oggi è il mio Compleanno!
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Ci son agenzie che ritirano più proposte per lo stesso immobile: a me non è mai sembrata una cosa corretta nei confronti del primo proponente (che, appunto, si trova suo malgrado in una sorta di asta).
Per correttezza verso il venditore, secondo me l’agente dovrebbe presentargli la proposta a 130 ( non si capisce perché ne ha fatte sottoscrivere due uguali come prezzo, al netto delle differenze su altre condizioni), dicendogli che c’è un terzo aspirante acquirente, che sembrerebbe disposto a fare proposta a 135.
Poi lascia scegliere al venditore , se firmare a 130, o rifiutare confidando nella tua proposta.
Dipende anche da quanto sei sembrato affidabile tu…
Proposta con pagamento senza sospensiva mutuo, spero.
 

eldic

Membro Storico
Privato Cittadino
avevo scritto "per una volta che uno lavora in modo impeccabile..."

ma comincia a venirmi il dubbio che l'altro offerente possa essere un amico.
a pensar male...
 

IL TRUCE

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
Ve la rifaccio piu "truce"
La baracca costa 135 sesterzi ad incarico.
Il buon agente ( devo dire sulla via retta ma ancora molto acerbo ) dice a Lo Pescio " Se ti faccio risparmiare 5 pali me ne lasci 2.5 ?"
Ecco perche tu a 135 cara @Ilaria_flo gli stai rompendo le marmitte e basta.
PS: una volta che Il Truce ebbe illustrato questo basilar concetto ai suoi discepoli disse "Ohibo' " che in antica lingua aramaica significa " Mi sa che quella berbera della donna di servizio ( che il Truce teneva in catene in cantina a pane e Acqua) non ha messo la bottiglia in frigo. Forse dovrei diminuire la sua razione di pane "
Detto questo, ando' a prendersi un Cohiba che eran le 19.12, ora del Martini e Trucida stava arrivando assetata.
 

Agenzia Castello

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ci son agenzie che ritirano più proposte per lo stesso immobile: a me non è mai sembrata una cosa corretta nei confronti del primo proponente (che, appunto, si trova suo malgrado in una sorta di asta).
Per correttezza verso il venditore, secondo me l’agente dovrebbe presentargli la proposta a 130 ( non si capisce perché ne ha fatte sottoscrivere due uguali come prezzo, al netto delle differenze su altre condizioni), dicendogli che c’è un terzo aspirante acquirente, che sembrerebbe disposto a fare proposta a 135.
Poi lascia scegliere al venditore , se firmare a 130, o rifiutare confidando nella tua proposta.
Dipende anche da quanto sei sembrato affidabile tu…
Proposta con pagamento senza sospensiva mutuo, spero.
Dipende dai casi, mi è successo di fare due visite di fila, entrambi i potenziali acquirenti han detto al venditore ci piace la compriamo faremo un'offerta, a quel punto il venditore mi ha detto aspetto di vedere entrambe le offerte.
Alla fine ha scelto a parità di prezzo quella migliore, senza subordina al mutuo e con meno accessori lasciati nel prezzo.
 

alex0027

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
e allora per quanto rigurda le open house? si organizzano tutte le visite in un giorno con tutti i potenziali acquirenti e si prendono le offerte in busta chiusa alla fine della giornata di visita.
 

Ilaria_flo

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
e allora per quanto rigurda le open house? si organizzano tutte le visite in un giorno con tutti i potenziali acquirenti e si prendono le offerte in busta chiusa alla fine della giornata di visita.
Ormai per quella casa è andata perché la proposta d’acquisto è stata accettata.
 

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