Rifiuto proposta d' acquisto scritta

[Maryfra111]

Buongiorno,
Io e mio marito abbiamo in vendita la nostra casa tramite un'agenzia.
L'agente è venuto a casa a dirci che aveva una proposta d'acquisto, con scadenza 14 dicembre, ad un prezzo inferiore del prezzo di vendita. Noi la proposta non l'abbiamo vista, l'ha tenuta lui e ci ha detto cosa conteneva, non l'abbiamo neanche letta.
Noi abbiamo rifiutato la proposta e adesso l'agente vuole che scriviamo con lui il rifiuto della proposta per poterla consegnare ai possibili acquirenti. Ma è obbligatorio il rifiuto scritto? Non possiamo semplicemente dirlo verbalmente? Abbiamo risposto telefonicamente ancora prima della scadenza quindi non capisco perché dobbiamo scrivere il nostro rifiuto. Una proposta non si potrebbe anche non accettarla e aspettare la scadenza senza comunicare niente?
Grazie.

 

[francesca63]

Non sei tenuta a formalizzare un rifiuto , ma non è un problema se lo fai.
Però è singolare che non ti abbia nemmeno mostrato la proposta, e poi ti chieda di mettere nero su bianco il rifiuto.
Se vuole, può venire lui a casa vostra, per farvi firmare quando vi fa comodo, dopo averla letta.

 

[Maryfra111]

Lui ci ha detto che possiamo andare in agenzia o poteva venire lui a casa ma visto che abbiamo avuto non pochi problemi con questa agenzia non vorremmo firmare niente per non avere problemi futuri. Non sono molto seri quindi se non siamo obbligati noi non vogliamo mettere niente per iscritto. Il mandato scade il 31 dicembre e stanno facendo di tutto per cercare di guadagnarci qualcosa.

 

[francesca63]

non vorremmo firmare niente per non avere problemi futuri.

Se firmi “ io sottoscritto x non accetto la presente proposta” non rischi nulla: se firmi , fatti dare copia
di quanto firmato ( o fai una foto).

 

[Maryfra111]

Diciamo che non sono stati molto corretti e quindi se non abbiamo l'obbligo di firmare non vorremmo firmare niente.
Noi per correttezza abbiamo risposto prima della scadenza del 14 dicembre, a questo punto avremmo potuto aspettare la scadenza e non dire più niente?

 

[eldic]

magari, prima di firmare il diniego fate attenzione a che siano esplicitati i termini della
proposta.
e, a massima tutela, visto i rapporti non idilliaci, aggiungete che la rifiutate in quanto "non conforme alle condizione di vendita pattuite con l'agenzia".
tralasciando quest'ultima, considera che anche chi ha fatto la proposta ha bisogno di un pezzo di carta per ritenersi libero di formulare altre offerte prima del 14.

 

[francesca63]

Noi per correttezza abbiamo risposto prima della scadenza del 14 dicembre, a questo punto avremmo potuto aspettare la scadenza e non dire più niente?

Si, avreste potuto.
Ma per il proponente è meglio sapere il prima possibile del rifiuto.
Però senza diniego scritto, anche lui potrebbe restare nell’incertezza: quindi fai una grande cortesia soprattutto a lui, se firmi.

Se non siete interessati solo per via della cifra offerta, puoi anche fare una controproposta, scrivendo “a parità delle altre condizioni, la proposta è accettata se il prezzo offerto sarà di x (la cifra che saresti disponibile ad accettare)”.
Però devi avere l’opportunità di leggere con attenzione la proposta, per verificare tutte le clausole.

 

[RobertodaBangkok]

In linea del tutto generale, il "io non firmo niente" non l ho mai compreso in soggetti spintosi oltre la III media serale.
Proprio questa demenziale visione del mondo porta a vere e proprie commedie dell equivoco spesso grottesche.
Il resto ve lo ha gia illustrato l ottima @francesca63 .
Le comunicazioni poi, in assenza di mail certificata, gradisco vengano fatte per raccomandata A/R.
Cordialita'.

 

[cristian casabella]

Ma come ve le scegliete le Agenzie? A me par di capire che siete troppi ostili e preferireste non vendere più con loro neanche a prezzo pieno
Si comprende che un buon agente cerchi un incontro per avere una contro proposta da voi e portare a termine la vendita....cosa che a quanto pare a voi non interessa

 

[cristian casabella]

Lui ci ha detto che possiamo andare in agenzia o poteva venire lui a casa ma visto che abbiamo avuto non pochi problemi con questa agenzia non vorremmo firmare niente per non avere problemi futuri. Non sono molto seri quindi se non siamo obbligati noi non vogliamo mettere niente per iscritto. Il mandato scade il 31 dicembre e stanno facendo di tutto per cercare di guadagnarci qualcosa.

Beh di solito le agenzie fanno di tutto per non concludere le vendite per poter NON guadagnare niente e rendere infelici i venditori