Vannykiss

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Salve a tutti, sono nuova del forum, a maggio inizierò il corso preparatorio per Agente Immobiliare, e se tutto va bene mi iscriverò come AI alla CCIA...speriamo bene!!! La mia domanda è: io collaboro in agenzia immobiliare, ma ho anche partita IVA come ditta individuale per assistenza fiscale perché mi occupo annualmente delle Campagne Fiscali (senza Cassa e senza Albo, e quindi solo il quadrimestre aprile/luglio - pochi settembre/ottobre per Unico ed integrativi) e anche contratti di locazione. Ora siccome vorrei un'agenzia tutta mia, dopo aver preso il patentino, pensavo di aprire una srl con un altro socio che è anche lui ditta individuale, come viene regolamentata questa società? Ovvero posso mantenere la mia ditta e aggiungere solo il codice ateco per Intermediazione Immobiliare? Non vorrei perdere i clienti del Caf che comunque hanno immobili! Essendo appunto che sarei iscritta al solo albo degli AI e che l'attività svolta sarà prevalentemente quella immobiliare come sarà calcolata la mia contribuzione e le mie tasse?? La CCIA di riferimento non sa nulla e commercialisti si dividono tra "non si può fare" e "si può fare ma non so come" ..se potreste aiutarmi ve ne sarei estremamente grata..
 

Bagudi

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Forse qualcuno potrà aiutarti, ma ho molti dubbi, dal momento che l'agente immobiliare ha incompatibilità con qualunque altro tipo di lavoro...
 

Vannykiss

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie..in effetti ovunque leggo incompatibilità con qualunque tipo di lavoro, ma pensavo che per il fatto stesso di non avere altre iscrizioni ad Albi o simile potesse essere diversa la cosa..! Mi scoccia chiudere la partita IVA del caf visto il regime forfettario e dunque per 3 anni non posso usufruire di agevolazioni fiscali/contributive, e al tempo stesso non voglio aspettare così tanto per diventare AI!!
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Grazie..in effetti ovunque leggo incompatibilità con qualunque tipo di lavoro, ma pensavo che per il fatto stesso di non avere altre iscrizioni ad Albi o simile potesse essere diversa la cosa..! Mi scoccia chiudere la partita IVA del caf visto il regime forfettario e dunque per 3 anni non posso usufruire di agevolazioni fiscali/contributive, e al tempo stesso non voglio aspettare così tanto per diventare AI!!

L'attivazione, deI requisito di agente immobiliare ti impedisce di svolgere, qualsiasi altra attivita'.

Per un ironico giuoco perverso, qualsiasi attivita' che uno svolga, non impedisce, di fare l'agente immobiliare.

Ne e' prova il fatto, che ogni professionista o tecnico, a volte pure le massaie, si trasformano all'occorenza, in un agente immobiliare.
Molto spesso, pure con la convinzione, di essere un super eroe.

Se il tuo socio, e' in possesso del requisito, potrete "vestire" attivando la srl che costituirete, solo con quello.
Rendendola operativa e in condizione di fatturare per perseguire l"oggetto sociale preposto.

Puoi tranquillamente, partecipare al capitale della compagine societaria, nella misura che ti pare.

Nominarvi pure tutti e due amministratori.
Non e' vietato.

Prevedere un compenso per l'amministratore e uno per te, sotto svariate forme.
Incluso quelle previste nei contratti a progetto e del piu recente job act.
 

Vannykiss

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Grazie per la risposta, anche se la prima parte non ho ben capito. Comunque al positivo superamento dell'esame di abilitazione, solo io avrei il requisito di AI.
 

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