Pretty

Nuovo Iscritto
Professionista
Salve come faccio a capire se il mio agente immobiliare freelance senza agenzia è iscritto all albo? Saluti e grazie P.
 

Zagonara Emanuele

Membro Senior
Agente Immobiliare
A parte che puoi chiederglielo, ovvero chiedere che esibisca un certificato di iscrizione alla CCIAA dal quale risulti che è iscritto come "agente immobiliare" e/o intermediario immobiliare, puoi fare tu stessa una visura in CCIAA per verificarene l'iscrizione.

In genere, se accedi al sito della CCIAA competente, puoi trovare online l'elenco degli agenti immobiliari abilitati e iscritti, senza dover fare una visura.

Se l'egente si rifiuta di fornire l'iscrizione, è sospetto, ovvero perobabilmente NON è iscritto regolarmente, quindi abusivo.
 
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Pretty

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Professionista
Grazie ... ma lui nn lo dice ...,

Quindi se fosse abusivi il contratto che ha fatto nn vale come pure la caparra del compratore non è valido? Poi lui dice che con lui non si paga L IVA sul suo compenso...

Mi dice che è socio F i m a a ????
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Quindi se fosse abusivi il contratto che ha fatto nn vale come pure la caparra del compratore non è valido? Poi lui dice che con lui non si paga L IVA sul suo compenso...
I contratti sono validissimi come rimane validissima la caparra
Il fatto che possa fare fatture esente IVA non ha nulla a che fare con l essere agenti immobiliari o abusivi (uno tra i tanti con ditta individuale con oggetti sociali diversi)
 

Pretty

Nuovo Iscritto
Professionista
Quindi un agente abusivo può comunque vendere case e fare contratti e prendere caparre ?

Grazie Cristian per L aiuto
 

Paolo Morini

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Quindi un agente abusivo può comunque vendere case e fare contratti e prendere caparre ?

Grazie Cristian per L aiuto

il contratto è tra te che sei il compratore (suppongo) e la parte venditrice, quindi è valido (sempre che abbia i requisiti essenziali per essere un contratto). Eventualmente sarà il "freelance" che non avrà diritto a incassare mediazione nel caso non sia abilitato, ma come ti hanno già detto è facile verificarlo.
 

cristian casabella

Membro Senior
Agente Immobiliare
Quindi un agente abusivo può comunque vendere case e fare contratti e prendere caparre ?

Grazie Cristian per L aiuto
Come già detto dagli altri, il contratto è tra venditore e compratore, potrebbe averlo preparato anche il salumiere e rimane valido se fatto con le clausole e i dati obbligatori necessari. Diverso il discorso del diritto alla provvigione che ovviamente spetta a chi è regolarmente iscritto e NON a chi fa attività senza i requisiti
 

francesca63

Moderatore
Membro dello Staff
Privato Cittadino
Grazie ... ma lui nn lo dice ...,

Quindi se fosse abusivi il contratto che ha fatto nn vale come pure la caparra del compratore non è valido? Poi lui dice che con lui non si paga L IVA sul suo compenso...

Mi dice che è socio F i m a a ????
Quando ti chiederà la provvigione, o ti dimostra di essere un regolare agente immobiliare, o sei libero di non dargli neanche un euro.
 

Pretty

Nuovo Iscritto
Professionista
il contratto è tra te che sei il compratore (suppongo) e la parte venditrice, quindi è valido (sempre che abbia i requisiti essenziali per essere un contratto). Eventualmente sarà il "freelance" che non avrà diritto a incassare mediazione nel caso non sia abilitato, ma come ti hanno già detto è facile verificarlo.
Grazie
 

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