1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Stamattina, girovagando su internet, mi sono imbattuto in un "freelance immobiiare" o meglio lui si è definito broker immobiliare che lavora da freelance.
    In pratica lui lavora solo per una parte(solitamente l'acquirente) e quindi non pretende nulla dal venditore, collabora con altre agenzie(tipo che lui ha il compratore e l'agenzia il venditore) ecc..
    Lui di fatto fa solo consulenze, non è un mediatore che mette d'accordo le due parti, ma lavora solo per una parte facendo gli interessi di questa parte e facendosi pagare ad affare concluso
    Di fatto non è un agente immobiliare no? non credo abbia il patentino e non credo nemmeno che gli serva, leggevo che fino a 5.000€ di reddito annuo fa la ritenuta d'acconto, una volta che va oltre serve la p.IVA come freelance
    è una figura che esiste davvero? mi ha incuriosito, non avevo nulla da fare:sorrisone:
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ecco come la tua collega poi ti supera marcolino. Mai rimanere senza nulla da fare.
     
    A CheCasa! piace questo elemento.
  3. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    era una battuta dai, anzi in realtà ero già in orario in cui era iniziata la pausa pranzo solo che senza accorgermi ho tirato le 13 ed ero ancora in ufficio:sorrisone:
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  4. CheCasa!

    CheCasa! Membro Senior

    Agente Immobiliare
    L'agente che opera solo per una parte, ricevendone mandato, deve possedere i requisiti propri di un agente immobiliare.
     
    A ab.qualcosa, Marco88 e Umberto Granducato piace questo elemento.
  5. Mark79

    Mark79 Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Mandatario a titolo oneroso.
     
    A ab.qualcosa piace questo elemento.
  6. abroker

    abroker Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il Broker è tutt'altra cosa !!
     
  7. debartolomeo

    debartolomeo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non conosco il termine "freelance", forse "abusivo"?
     
  8. Marco88

    Marco88 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Non lo so perché ho letto su un sito, quindi non ho parlato personalmente. Probabilmente è un agente immobiliare a tutti gli effetti, però leggevo che faceva da consulente,lavorava da freelance e mi ha incuriosito
     
  9. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    per esperienza diretta ti assicuro di no, ne conosco a iosa di "consulenti freelance", e non sono certo mandatari a titolo oneroso, dal momento che è la stessa abilitazione che abbiamo noi AI..... :disappunto:
     
    A Marco88 piace questo elemento.
  10. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il termine "freelance", tradotto dall'inglese in "lancia-libera" veniva usato per indicare un soldato professionista che non serviva un signore specifico, ma chiunque lo pagasse. Ai nostri giorni tale termine evoca erroneamente una immagine più di precariato che non di indipendenza. Nel nostro caso invece l'aspetto rilevante è proprio quello dell'indipendenza dalla parte venditrice. Non pensate che i termini "buyer agent" o "property finder" servano per operare come consulenti anziché come agenti immobiliari, quindi senza le necessarie abilitazioni. Al contrario, queste figure devono avere le necessarie abilitazioni per poter ricevere dall'acquirente l'incarico di mediazione per l'acquisto (detto anche incarico di ricerca), senza il quale non avrebbe alcun senso operare.
     
    A dormiente e Silvio Luise piace questo messaggio.
  11. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il mandatario a titolo oneroso è un'altra cosa, non facciamo confusione. Il "buyer agent" è un agente immobiliare che nella transazione rappresenta unicamente la parte acquirente.
     
  12. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ok non voglio fare di tutta l'erba un fascio, però proprio ieri parlando con un "consulente" gli ho chiesto se aveva l'abilitazione e mi ha guardato come se fossi un alieno.....
     
    A Bagudi, Rosa1968 e ab.qualcosa piace questo elemento.
  13. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Gli abusivi non fanno di solito i consulenti di parte, ma i mediatori. Non puoi fare il "buyer agent" se non hai le abilitazioni che ti consentono di contrattualizzare il tuo rapporto con l'acquirente. E, se non fai questo, perdi solamente tempo tu e lo fai perdere ai tuoi colleghi.
     
  14. Graf

    Graf Nominato ad Honorem Membro dello Staff

    Privato Cittadino
    Una volta (ma anche adesso...) i braccianti agricoli erano tutti freelance e molto spesso facevano la fame.
    Farsi chiamare "agricultural worker freelance" non determina un aumento del reddito...
     
    A ab.qualcosa, Rosa1968 e leolaz piace questo elemento.
  15. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Farsi pagare solamente dall'acquirente non significa guadagnare meno. Se hai un incarico in esclusiva di mediazione per l'acquisto ed hai selezionato bene il cliente è difficile non portare a termine con successo l'incarico. E se clienti soddisfatti generano passaparola positivo alla fine puoi anche investire meno in pubblicità.
     
  16. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Poi ti chiama Equità e ti chiede come mai non ha percepito la provvigione da tutte 2 le parti essendo mediatore.
    Allora tu ti giustifichi, esibendo pure le prove, che hai mediato con colleghi e che hai percepito la provvigione solo da una parte.
    Ma loro non ci credono, anzi lo sanno PER CERTO che tu prendi il 3% da ogni parte e che è cosi per tutti, non c'è storia.
     
    A Bagudi e leolaz piace questo messaggio.
  17. Andrea Russo

    Andrea Russo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma cosa cavolo dici? Se io ed il collega che rappresenta il venditore dichiariamo in atto i nostri compensi chi vuoi che abbia da ridire? Se fosse come dici tu tutte le piattaforme MLS che stanno nascendo come potrebbero funzionare? Se vuoi delle scuse per mantenere lo "status quo" della mediazione classica trovale almeno più credibili...
     
  18. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Secondo te parlo cosi tanto per parlare o vuoi il fascicolo di equità...??
    Niente da fare, accertamento per ogni pratica al 3% da entrambe le parti.
    A me 26.000,00 € contestati, a gente che lavora molto più di me anche fino a 100K
    PArlo dell'anno 2006.
     
  19. Roby

    Roby Fondatore

    Agente Immobiliare
    Aggiungo scusa, mi sono recato personalmente con il commercialista da loro, che mi ha pregato di accompagnarlo onde evitare di prendere dell'incompetente.
    Non credevo alle mie orecchie.
    Sai va tutto bene finchè va bene, quando subisci controlli....... cosi è.
     
    A Bagudi piace questo elemento.
  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non rispondere così a Roby!:rabbia:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina