Agente immobiliare post COVID-19

[RobertodaBangkok]

Mi permetto di intervenire da NON agente immobiliare,

tanti un pò di anni fa, quando facevo architettura e si era ancora agli albori del disegno assistito e i software giravano ancora in DOS,
c'era questa opinione diffusa fra studenti e insegnati:
"Tu gli metti dentro piante e prospetti e lui (il computer personificato) ti fa la prospettiva"

Niente di più falso, il lavoro si tarduceva in decine di ore di disegno e dopo che "lui" tirava fuori la prospettiva, altre decine di ore di lavoro per ripulire il file incasinato

Ecco voi parlate di droni e Scan to Bim alla stessa stregua, avete idea della curva di apprendimento? Del costo delle attrezzature? Del tempo necessario per fare una cosa del genere?

Che ne pensate invece di video di presentazione tipo questo ?

Che prenderei chi ha scelto la musica e lo farei sbranare dai piranha. Dopo 3 secondi non la sopportavo piu. Chiaro il resto del tuo initervento, che condivido. Purtroppo a volte non si comprendere che il confine tra genialata e p...ata e' labile.

 

[Marcello Di Rosa]

E la mentalita' tipica del perdente. Chiediti perche' costano un botto. Ad ogni modo come detto son cose "in piu"..Non e' detto che servano per il "tuo" essere AI. Anzi probabilmente no..

Occorre uno e l altro. Servizio e contatti a cui proporlo.

Non sono dell'opinione che considerare un gioco noioso sia sinonimo di mentalità da perdente. Soprattutto se l'associazione a un gioco sia quasi esclusivamente un mezzo per arrivare ad accaparrarsi acquisizioni immobiliari.

 

[Miciogatto]

Che ne pensate invece di video di presentazione tipo questo ?

1) Ha una casa grande quanto Piazza Venezia ma il corridoio per entrarci è claustrofobico. In due bisogna stare in fila indiana. Se poi sei un po' più robusto di lei forse nemmeno ci passi.

2) Fronte mare ... ce l'ha il titolo abilitativo edilizio?

3) Nulla da dire sulla proprietaria!

 

[Marcello Di Rosa]

Mi permetto di intervenire da NON agente immobiliare,

tanti un pò di anni fa, quando facevo architettura e si era ancora agli albori del disegno assistito e i software giravano ancora in DOS,
c'era questa opinione diffusa fra studenti e insegnati:
"Tu gli metti dentro piante e prospetti e lui (il computer personificato) ti fa la prospettiva"

Niente di più falso, il lavoro si tarduceva in decine di ore di disegno e dopo che "lui" tirava fuori la prospettiva, altre decine di ore di lavoro per ripulire il file incasinato

Ecco voi parlate di droni e Scan to Bim alla stessa stregua, avete idea della curva di apprendimento? Del costo delle attrezzature? Del tempo necessario per fare una cosa del genere?

Che ne pensate invece di video di presentazione tipo questo ?

Non si sta parlando di droni e Scan to Bim alla stessa stregua.

Si sta parlando di come e se le nuove tecnologie possano aiutare il futuro agente professionista immobiliare.

Se provi a vedere nei messaggi precedenti, abbiamo parlato della tecnologia dei droni, più precisamente SAPR, che può essere utilizzata come nuovo strumento di pubblicità immobiliare, magari da offrire come servizio per avere un'esclusiva.

Poi si è toccato anche l'argomento BIM, parlando dello Scan to Bim come possibile tecnologia per avere un modello ricostruito in 3d da poter presentare al cliente, magari attraverso la realtà aumentata.

Quindi, 2 cose differenti, droni e Scan to Bim, ma che comunque, e credo che essendo architetto ne sai più di me, queste due tecnologie possono anche essere combinate e lavorare insieme.

Ripeto, qui non si tratta di litigare su chi è più tecnologico o chi ha ragione. Non voglio avere ragione.

Vorrei cercare di capire, insieme a voi, se e quanto effettivamente queste tecnologie, o semplicemente nuovi modi di interpretare la professione di agente immobiliare siano attuabili nel futuro immediato.

 

[RobertodaBangkok]

Non sono dell'opinione che considerare un gioco noioso sia sinonimo di mentalità da perdente. Soprattutto se l'associazione a un gioco sia quasi esclusivamente un mezzo per arrivare ad accaparrarsi acquisizioni immobiliari.

Rimangono quindi le 4 paia di scarpe belle suolate di cui si parlava all inizio. Anzi quelle sono LA BASE..tutto il resto e' in piu'...e anzi e' bene venga fatto quando "GIA" si viene riconosciuti autorevoli in materia .

 

[RobertodaBangkok]

Sono UN DI PIU per case diciam cosi " da tutti i giorni " e un MUST per la villa a Gudalupe..per capirci..Domanda: hai l esclusiva per la casa a Reggio Emilia e per la villa a Guadalupe ? Posto che tu la abbia..a chi puo venire a vedere la casa in bicicletta del drone frega una ceppa...a per chi dovesse invece volare per vederla filmati di presentazione video interattivi visite virtuali e riprese aeree sono fondamentali . Tu sai di cosa ti occuperai.? Da li puoi comprendere la diversa utilita' di questi strumenti nella promozione. PS in asia sono molto amico di un team che fa propio queste cose.si aper case che per barche..Un lavoro ben fatto..hai idea di quanto costi si ? POI devi avere GIA i clienti. cui mandarlo. LI hai ? Se invece intendi un semplice video di qualche secondo da aggiungere alla descrizione...bhe non e nulla di nuovo e lo trovo a volte utile ovviamente.

 

[cafelab]

Quello che volevo dire, scherzi a parte, è che per fare quel video è servita: un modella (f*ga), un regista, un cameraman, una lotus in affitto, telecamere, droni, software di montaggio video, anche per la musica qualcuno ha dovuto pagare la licenza.
non è una cosa che si fa da un giorno all'altro
Oltre a comperare attrezzature. bisogna saper girare e sceneggiare un video, non è cosa da tutti

Seguo il canale youtube di uno che fa questi video real estate, secondo lui, ma è tutto da verificare, il target sono: case +5milioni, altrimenti c'è budget e il costo di un video è di 3k per 3 giorni di lavoro
E' compatibile con la tua realtà?

Se provi a vedere nei messaggi precedenti, abbiamo parlato della tecnologia dei droni, più precisamente SAPR, che può essere utilizzata come nuovo strumento di pubblicità immobiliare, magari da offrire come servizio per avere un'esclusiva.

Ma non è una novità... un drone è alla portata di tutti
questo l'abbiamo fatto noi, come vedi il video è scarsino, perchè:
non sono un regista, non avevo la modella, non avevo la lotus e i domestici mi hanno lasciato la casa un casino

Il che mi porta a una domanda, foto, video, scansioni... non sono sprecati se la casa è arredata a metà, o con cattivo gusto? Se il giardino è incolto, che faccio? Riprendo il giardino brullo?

Poi si è toccato anche l'argomento BIM, parlando dello Scan to Bim come possibile tecnologia per avere un modello ricostruito in 3d da poter presentare al cliente, magari attraverso la realtà aumentata.

Si ma al momento il sistema non mi sembra alla portata di un agente immobiliare
uno sistema scanner 3d leica, il più semplice, costa 17K euro, più il tempo per imparare a gestire il processo, il server per tenerci questo mega-file esplorabile...

Le viste in VR 3d si fanno già, cose così le usiamo sempre come realtà aumentata

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o con le fotografie, che conoscerai già

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certo, non è la stessa cosa, ma è molto più semplice da fare, veloce ed economico

 

[RobertodaBangkok]

Quello che volevo dire, scherzi a parte, è che per fare quel video è servita: un modella (f*ga), un regista, un cameraman, una lotus in affitto, telecamere, droni, software di montaggio video, anche per la musica qualcuno ha dovuto pagare la licenza.
non è una cosa che si fa da un giorno all'altro
Oltre a comperare attrezzature. bisogna saper girare e sceneggiare un video, non è cosa da tutti

Seguo il canale youtube di uno che fa questi video real estate, secondo lui, ma è tutto da verificare, il target sono: case +5milioni, altrimenti c'è budget e il costo di un video è di 3k per 3 giorni di lavoro
E' compatibile con la tua realtà?




Ma non è una novità... un drone è alla portata di tutti
questo l'abbiamo fatto noi, come vedi il video è scarsino, perchè:
non sono un regista, non avevo la modella, non avevo la lotus e i domestici mi hanno lasciato la casa un casino

Il che mi porta a una domanda, foto, video, scansioni... non sono sprecati se la casa è arredata a metà, o con cattivo gusto? Se il giardino è incolto, che faccio? Riprendo il giardino brullo?



Si ma al momento il sistema non mi sembra alla portata di un agente immobiliare
uno sistema scanner 3d leica, il più semplice, costa 17K euro, più il tempo per imparare a gestire il processo, il server per tenerci questo mega-file esplorabile...

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certo, non è la stessa cosa, ma è molto più semplice da fare, veloce ed economico

Esattamante cio che volevo dire. Il team in Asia che fa queste cose e fatto da registi piloti di droni tecnici del montaggio, luci. audio, casting director per le modelle, trasporti e logistica. Han tutto loro fan tutto loro..COSTA. Per questo dicevo...DEVI AVERE gia i clienti a cui mandarlo con buona previsione che uno COMPRI. Che e poi quello che io penso prima di autorizzare. QUINDI..se i venditori mi dicono .."abbiamo 400 potenziali clienti " SI...se mi dicono " non abbiamo idea a chi proporlo " NO. IL resto sono video mezzi amatoriali che rivolti al cliente autista di bus possono pure far piacere ma nulla di trascendetale. DEL RESTO a Carmine Lo Pescio e alla moglie Concetta...di star li sul tuo sito a vadere la modelle che introduce alla visita virtuale di un bel 60 mq in un palazzo aromatizzato al minestrone Findus...sai che ceppe gliene frega...POI se si tratta della villa a Miami e l AI puo proporla in 50 Stati...dove da 38 la gente vorrebbe trasferirsi...la cosa CAMBIA..

 

[specialist]

Che ne pensate invece di video di presentazione tipo questo ?

Che è una minestra riscaldata. Questo video dell'alcoolizzata mantenuta che cammina scalza in casa e ciula l'auto del marito è già stato proposto qui su questi stessi schermi in passato.

 

[RobertodaBangkok]

Che è una minestra riscaldata. Questo video dell'alcoolizzata mantenuta che cammina scalza in casa e ciula l'auto del marito è già stato proposto qui su questi stessi schermi in passato.

mI fai morire..ajajajaja....sai Concetta Lo Pescio con il sedere che le esce da jeans inopportunamente a vita bassa.. come sarebbe contenta di vedere questa ???