Agevolazioni prima casa con nuda proprietà

[angy2015]

no

 

[77ciccio]

Salve, vorrei acquistare un immobile con formula di nuda proprietà a tempo determinato di 2/3 anni (per una questione di tempo...).
Posseggo già un'abitazione comprata più di 10 anni fa con beneficio prima casa.
La domanda: posso usufruire delle agevolazioni prima casa trasferendo solamente la residenza sul nuovo comune, (visto l'acquisto nuda proprieta') e far diventare la mia abitazione attuale seconda casa per i 2/3 anni?
Grazie

 

[CheCasa!]

Non puoi richiedere le agevolazioni prima casa sull'acquisto perchè già utilizzate. Solo impegnandoti a cedere l'immobile acquistato 10 anni fa entro 12 mesi dal nuovo acquisto puoi usufruire di dette agevolazioni. Oppure cedendo sin da subito l'immobile acquistato originariamente con le agevolazioni.

 

[77ciccio]

OK. Grazie.
Per caso è possibile far diventare la mia abitazione da prima a seconda casa cambiando residenza?
O devo necessariamente venderla per usufruire nuovamente delle agevolazioni prima casa?

 

[CheCasa!]

OK. Grazie.
Per caso è possibile far diventare la mia abitazione da prima a seconda casa cambiando residenza?
O devo necessariamente venderla per usufruire nuovamente delle agevolazioni prima casa?

E' stato espressamente escluso questo passaggio. Le agevolazioni non sono rinunciabili e lo spostamento della residenza non ha ovviamente conseguenze sull'imposizione fiscale a cui l'atto è stato assoggettato 10 anni fa.

 

[77ciccio]

Allora se non ho capito male appena acquistato il nuovo immobile se voglio usufruire delle agevolazioni devo cercar di vendere entro 12 mesi la casa attuale.
È l'unica possibilità giusto?

 

[CheCasa!]

Allora se non ho capito male appena acquistato il nuovo immobile se voglio usufruire delle agevolazioni devo cercar di vendere entro 12 mesi la casa attuale.
È l'unica possibilità giusto?

O la cedi prima o la cedi entro 12 mesi. Non ci sono alternative. Esatto.

 

[77ciccio]

Ma una volta venduta casa posso trasferire la residenza nella stessa casa dell'usufruttuario?

 

[CheCasa!]

Ma una volta venduta casa posso trasferire la residenza nella stessa casa dell'usufruttuario?

Questo lo puoi fare quando vuoi... non devi aspettare di aver venduto...

 

[77ciccio]

OK grazie mille della consulenza...