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  1. CarlottaN

    CarlottaN Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve,
    nello scegliere la forma contrattuale adeguata per un contratto d'affitto da sottoscrivere insieme ad altre due ragazze ci troviamo di fronte varie questioni.
    1- il contratto per studenti, poichè siamo residenti nella stessa città in cui si trova l'appartamento e non siamo fuorisede, non è applicabile - o così ci hanno detto.
    2- ci apprestiamo dunque a valutare un contratto 3+2.
    Essendo però studentesse/lavoratrici un 3+2 con divieto di subaffitto e preavviso a 6 mesi diventa impegnativo per le nostre esigenze.
    La mia domanda é: è POSSIBILE INSERIRE NEL CONTRATTO 3+2 UNA CLAUSOLA CHE CONSENTA IL SUBAFFITTO PARZIALE PREVIA APPROVAZIONE DEL PROPRIETARIO (cosìcchè se una deve andare via, si subaffitta la stanza e il contratto non decade) E RIDURRE IL PREAVVISO PER IL RECESSO A 3 MESI? E se sì, nella pratica, come bisogna fare per apportare queste modifiche?

    Grazie per l'aiuto.
    Carlotta
     
  2. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il contratto lo dovete ancora fare o lo hai già fatto?
     
  3. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Sono clausole che, se accettate dal proprietario, possono essere inserite nel contratto !
     
  4. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    ma non occorre, se il contratto è già in essere, basta fare un subentro nel momento che subentra il nuovo conduttore.
     
  5. mosca

    mosca Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Parlano di un contratto "da Sottoscrivere"....evento futuro !
     
  6. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Molto spesso gli studenti non sanno che il subaffitto lo devono poi dichiarare nei loro redditi, se lo scopo è quello di poter cambiare il conduttore, non occorre nessuna clausola di subaffitto e questo vale sia per il presente e sia per il futuro.
    Ridurre Il preavviso del recesso in un contratto a canone concordato, potrebbe comportare un aumento dell'affitto.
    Scusa Mosca ma CarlottaN chiede come fare le modifiche su un contratto e non come proporle.
     

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