Aiuto calcolo IMU prima casa

[MDM1985]

Buonasera carissimi, a breve dovrò affittare la mia prima casa e volevo sapere, se possibile, quanto si paga di IMU per una casa con rendita catastale 766.94, categoria A2 mentre per il posto auto 26.03 categoria C6. L'immobile è su Roma!
Grazie per il supporto.

 

[brina82]

Buonasera carissimi, a breve dovrò affittare la mia prima casa e volevo sapere, se possibile, quanto si paga di IMU per una casa con rendita catastale 766.94, categoria A2 mentre per il posto auto 26.03 categoria C6. L'immobile è su Roma!
Grazie per il supporto.

(766.94+26.03) x 1,05 x 160 x 0.0106

Na cifra! Da pagare in 2 rate.

0.0106 cioè 1,06% è l'aliquota massima: solitamente i comuni stabiliscono questa (potrebbero deliberarne anche una più piccola)

Però se riesci a fare canone concordato sicuramente c'è uno sconto, solitamente intorno al 30%.

Se vuoi ti compilo anche F24. Mandami email così poi ti mando la fattura (devo metter bròda alla FIAT).

 

[MDM1985]

Effettivamente sono bei soldini mannaggia la peppa. Facendo canone concordato a 725 euro al mese con cedolare secca alla fine quanto pagherei?

 

[brina82]

Effettivamente sono bei soldini mannaggia la peppa. Facendo canone concordato a 725 euro al mese con cedolare secca alla fine quanto pagherei?

Devi leggere il regolamento IMU del comune di Roma.

 

[MDM1985]

Ho letto il regolamento e dice che l'IMU è ridotta al 75%. Un'altra cosa, ho usato il simulatore del calcolo dell'IMU del comune di Roma disponibile qui Calcolo IMU/TASI e mi esce come IMU un valore di circa 599 euro. Non capisco perché

 

[brina82]

Ho letto il regolamento e dice che l'IMU è ridotta al 75%. Un'altra cosa, ho usato il simulatore del calcolo dell'IMU del comune di Roma disponibile qui Calcolo IMU/TASI e mi esce come IMU un valore di circa 599 euro. Non capisco perché

Ho visto che l'aliquota non è 1,06% ma 1,14%; approfondirei, perchè ho sempre visto 1,06%.

A me il calcolo torna, utilizzando 1,14%.

Ora però basta, non ti posso fare una consulenza; tra l'altro, non sono neppure commercialista.

 

[LorenzoG]

Effettivamente sono bei soldini mannaggia la peppa. Facendo canone concordato a 725 euro al mese con cedolare secca alla fine quanto pagherei?

io non sono espertissimo ma io so che nel concordato il prezzo non lo scegli tu, varia in base ad una "tabella a punti".

 

[MDM1985]

io non sono espertissimo ma io so che nel concordato il prezzo non lo scegli tu, varia in base ad una "tabella a punti".

Grazie. Mi sono rivolto ad una agenzia immobiliare quindi per il prezzo sto a posto.
Il discorso è per l'IMU così da farmi due conticini. Il calcolo fatto da brina82 è molto diverso da quello che ho fatto io con i simulatori online, compreso quello del sito di Roma. Mi sembra abbastanza strano che ci sia tutto questa differenza (circa 900 euro). Parlerò con il commercialista!
Intanto vedo se qui nel forum c'è qualcuno che mi può aiutare.

 

[brina82]

Grazie. Mi sono rivolto ad una agenzia immobiliare quindi per il prezzo sto a posto.
Il discorso è per l'IMU così da farmi due conticini. Il calcolo fatto da brina82 è molto diverso da quello che ho fatto io con i simulatori online, compreso quello del sito di Roma. Mi sembra abbastanza strano che ci sia tutto questa differenza (circa 900 euro). Parlerò con il commercialista!
Intanto vedo se qui nel forum c'è qualcuno che mi può aiutare.

A me torna preciso, cambiando quanto l'aliquota da 1,06 a 1,14%.

Sì, ti conviene andare dal commercialista.

 

[MDM1985]

A me torna preciso, cambiando quanto l'aliquota da 1,06 a 1,14%.

Sì, ti conviene andare dal commercialista.

Grazie. Mica puoi spiegarmi la formula da te usata?