• immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Pumix

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Buongiorno,
sto acquistando una unità immobiliare composta di:
- appartamento piano terra accatastato in A2
- cantina (al piano seminterrato, ma accatastata insieme all'appartamento)
- locale di sgombero di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in C2)
- box auto di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in C6).

Se non vado errando, e correggetemi se sbaglio, per avere le agevolazioni prima casa anche sulle pertinenze occorre che quest'ultime non siano superiori a nr. 1 per tipo (nr.1 C2 ; nr.1 C6; nr.1 c7)
Direi che, sulla pura carta, avrei i presupposti...ma secondo alcune fonti la cantina, anche se accatastata insieme all'appartamento, per il calcolo delle imposte andrebbe "scissa" e dovrebbe venir calcolata come un C2. Ergo avrei due pertinenze in C2 di cui quella eccedente da tassare. E' vero tutto ciò?

Questo principio si applica solo sulle tasse di compravendita o anche su quelle relativamente all'IRPEF e IMU/TASI ?

Grazie,
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Direi che, sulla pura carta, avrei i presupposti...ma secondo alcune fonti la cantina, anche se accatastata insieme all'appartamento, per il calcolo delle imposte andrebbe "scissa" e dovrebbe venir calcolata come un C2. Ergo avrei due pertinenze in C2 di cui quella eccedente da tassare. E' vero tutto ciò?
No, non è vero.. la cantina non va divisa.
 

CheCasa!

Membro Supporter
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Buongiorno,
sto acquistando una unità immobiliare composta di:
- appartamento piano terra accatastato in A2
- cantina (al piano seminterrato, ma accatastata insieme all'appartamento)
- locale di sgombero di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in C2)
- box auto di separata costruzione rispetto l'appartamento (accatastato in C6).

Se non vado errando, e correggetemi se sbaglio, per avere le agevolazioni prima casa anche sulle pertinenze occorre che quest'ultime non siano superiori a nr. 1 per tipo (nr.1 C2 ; nr.1 C6; nr.1 c7)
Direi che, sulla pura carta, avrei i presupposti...ma secondo alcune fonti la cantina, anche se accatastata insieme all'appartamento, per il calcolo delle imposte andrebbe "scissa" e dovrebbe venir calcolata come un C2. Ergo avrei due pertinenze in C2 di cui quella eccedente da tassare. E' vero tutto ciò?

Questo principio si applica solo sulle tasse di compravendita o anche su quelle relativamente all'IRPEF e IMU/TASI ?

Grazie,
Ho letto anch'io questa interpretazione che varrebbe anche ai fini IMU. Non l'ho vista mai applicata. Si guardano solo le diverse destinazioni catastali...
 

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Ultimi Messaggi sui Profili

This in not a love song This in not a love song This in not a love song This in not a love song
(Not a love song!)
buonasera se l'acquirente di un immobile stipula il compromesso con caparra e poi si accorge che l'immobile presenta delle difformità tra la planimetria e lo stato di fatto, può pretendere la restituzione della caparra, anche se l'immobile è sanato prima del rogito?
Grazie
Alto