Allegare Planimetria Catastale contratto affitto

[paolo85]

Buongiorno a tutti,
Sto facendo dei contratti uso foresteria con una azienda.
E necessario allegare la planimetria e visura catastale al contratto o basta citare i dati catastali ?
Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

Per essere un professionista, direi che sull'argomento sei piuttosto "acerbo", perciò mi chiedo quali altre inesattezze o omissioni conterrà il contratto.
Forse sarebbe meglio che tu evitassi il "fai da te".

Comunque, sul contratto è sufficiente indicare i dati catastali, non serve allegare la visura e/o la planimetria, ma niente e nessuno vieta di farlo (tenendo conto che in sede di registrazione, per gli allegati si dovranno pagare i bolli).

P.S. per il termine "azienda" basta una " Z ".

 

[Bastimento]

sul contratto è sufficiente indicare i dati catastali, non serve allegare la visura e/o la planimetria

Per essere un Agente mi pare difetti di cortesia e sottovaluti le situazioni che forse non hai mai trattato.
Quando si stipula un contratto foresteria si ha tipicamente a che fare con grosse società dotate di uffici legali e strutture dedicate alla gestione dei contratti immobiliari. Il che non significa che siano bravi ed efficienti, anzi; certamente sono molto burocratici.
Nel 99% di questi casi , è la società che richiede (pretende) la visura e la planimetria, ed in aggiunta impone il proprio testo contrattuale, dove la indicazione di massima spesso è: “non si può cambiare nulla” : a volte nemmeno parti non pertinenti.

Di contro c’è la certezza di riscuotere il canone, in genere di entità superiore alla media residenziale ordinaria.

Probabile che la domanda fosse quindi legata ad una richiesta della controparte

 

[Zagonara Emanuele]

Per essere un Agente mi pare difetti di cortesia e sottovaluti le situazioni che forse non hai mai trattato.
Quando si stipula un contratto foresteria si ha tipicamente a che fare con grosse società dotate di uffici legali e strutture dedicate alla gestione dei contratti immobiliari. Il che non significa che siano bravi ed efficienti, anzi; certamente sono molto burocratici.
Nel 99% di questi casi , è la società che richiede (pretende) la visura e la planimetria, ed in aggiunta impone il proprio testo contrattuale, dove la indicazione di massima spesso è: “non si può cambiare nulla” : a volte nemmeno parti non pertinenti.

Di contro c’è la certezza di riscuotere il canone, in genere di entità superiore alla media residenziale ordinaria.

Probabile che la domanda fosse quindi legata ad una richiesta della controparte

Per essere un un "inesperto" qualche volta spari a casaccio. e a volte faresti meglio a parlare di altro (dalle mie parti si dice: "parla quando pisciano le galline ........ ")

So benissimo come si muovono le "grosse società" (ho locato immobili a TIM, Wind e Michelin per esempio).
Ciò che chiedono è una cosa, ciò che si fà spesso è un'latra.
Le grosse società non vogliono rogne di nessun genere (giustamente) e cercano di tutelarsi in tutti i modi anche all'esasperazione.
Perciò chiedono di tutto e di più specialmente quando hanno a che fare con privati, inesperti o superficiali.
Se l'agente sà il fatto suo, è competente, sà farsi rispettare ed è in grado di "dirigere le danze", le grosse società capiscono con chi hanno a che fare e si "adeguano".

In quanto alla cortesia, visto che hai tempo da perdere e devi impegnarti la giornata, puoi sempre leggerti le recensioni che i clienti mi lasciano (troverai anche la recensione che proprio ieri l'utente - Paolo 85- ha scritto per la consulenza che ha ricevuto telefonicamente e via mail - offerta gratuitamente poichè utente del portale su cui scriviamo -. Leggendola non mi pare mi abbia trovato scortese, anzi .......); buona lettura!!!

Recensioni

Il Mattone Immobiliare

www.ilmattoneforli.com

P.S. In Romagna (da dove scrivo) siamo gioviali, burloni, franchi, diretti e anche un pò provocatori. La Romagna NON è fatta per le persone suscettibili, le femminucce o i "deboli" ..........

 

[Bastimento]

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[giuseppe59]

Dalle mie parti si dice: "melius abundare quam deficere", sarebbe stato più che sufficiente come consiglio senza entrare nelle particolarità contrattuali. Ovviamente tutti capiscono che gli interlocutori, tranne io, sono professionisti ma proprio per questo la cortesia deve essere messa al primo posto nelle risposte. Cmq, "fate vobis" e scusate il latinismo....

 

[Sommadeiquadrati]

In un forum che si chiama “Immobilio” - che dovrebbe essere uno spazio di confronto, scambio di esperienze e crescita professionale - leggere certe risposte lascia sinceramente perplessi.

Al di là delle opinioni, che possono essere diverse e legittime, ciò che colpisce è il tono. Dare dell’“acerbo”, dell’“inesperto che spara a casaccio” o usare espressioni sarcastiche e allusive non arricchisce il dibattito: lo impoverisce. Non dimostra competenza, ma solo mancanza di cortesia ed educazione.

La professionalità non si misura dall’elenco dei clienti con cui si è lavorato, né dalle recensioni positive ricevute. Si misura soprattutto dalla capacità di confrontarsi con rispetto, anche quando non si è d’accordo. In particolare in un contesto pubblico, dove chi legge cerca informazioni e chiarimenti, non schermaglie personali.

La spocchia e il tono sprezzante non rafforzano un’argomentazione: la indeboliscono. Un vero professionista non ha bisogno di sminuire gli altri per affermare la propria esperienza. Può spiegare il proprio punto di vista in modo fermo, ma civile.

Se vogliamo che i forum immobiliari siano luoghi utili - e non arene - forse dovremmo tutti ricordarci che dietro ogni o nome o nickname c’è una persona e che il rispetto è la prima forma di competenza.

 

[Bagudi]

Tra @Zagonara Emanuele e @Bastimento c'è una evidente quanto spiacevole ruggine, che mi piacerebbe molto vedere risolta, con una maggiore cortesia e soprattutto RISPETTO reciproco.

E' vero che i romagnoli sono:
P.S. In Romagna (da dove scrivo) siamo gioviali, burloni, franchi, diretti e anche un pò provocatori. La Romagna NON è fatta per le persone suscettibili, le femminucce o i "deboli" ..........
ciò non toglie che la franchezza a volte è eccessiva e va moderata, così come la provocazione di cui, francamente , possiamo fare a meno volentieri.

Condivido ogni parola di quanto scritto da @Sommadeiquadrati, perchè l'impronta che abbiamo dato al Forum è esattamente quella descritta e prego tutti di attenervisi.
Grazie

 

[Zagonara Emanuele]

In un forum che si chiama “Immobilio” - che dovrebbe essere uno spazio di confronto, scambio di esperienze e crescita professionale - leggere certe risposte lascia sinceramente perplessi.

Al di là delle opinioni, che possono essere diverse e legittime, ciò che colpisce è il tono. Dare dell’“acerbo”, dell’“inesperto che spara a casaccio” o usare espressioni sarcastiche e allusive non arricchisce il dibattito: lo impoverisce. Non dimostra competenza, ma solo mancanza di cortesia ed educazione.

La professionalità non si misura dall’elenco dei clienti con cui si è lavorato, né dalle recensioni positive ricevute. Si misura soprattutto dalla capacità di confrontarsi con rispetto, anche quando non si è d’accordo. In particolare in un contesto pubblico, dove chi legge cerca informazioni e chiarimenti, non schermaglie personali.

La spocchia e il tono sprezzante non rafforzano un’argomentazione: la indeboliscono. Un vero professionista non ha bisogno di sminuire gli altri per affermare la propria esperienza. Può spiegare il proprio punto di vista in modo fermo, ma civile.

Se vogliamo che i forum immobiliari siano luoghi utili - e non arene - forse dovremmo tutti ricordarci che dietro ogni o nome o nickname c’è una persona e che il rispetto è la prima forma di competenza.

Concordo SOLO in parte con ciò che scrivi.

Tuttavia sottolineo che se da un lato è giusto che chiunque deve sentirsi libero di esprimere il proprio parere anche da perfetto "ignorante" in materia, dall'altro direi che sarebbe necessario da parte degli incompetenti di astenersi da esprimere pareri, altrimenti il forum forse non diventerà un'arena ma diventerà un luogo dove l'ignoranza, la superficialità e il pressapochismo abbondano e questo sarebbe deleterio per chi cerca risposte serie e corrette.

In quanto ai modi, premesso che il mio intervento non è stato offensivo dato che l'utente iscritto come "professionista" ha dimostrato di non avere la minima conoscenza dell'argomento.
Perciò definirlo "acerbo" non capisco come possa essere ritenuto offensivo se non da persone super sensibili, e non in grado di leggere tra le righe.

Del resto lo stesso utente non solo non ha sollevato obiezioni circa il contenuto del commento, ma molto umilmente (a differenza dei professionisti e dei sapientoni che si stanno alternando ora) ha chiesto approfondimenti (ammettendo la propria ignoranza circa l'argomento) e esprimendo apprezzamento per i consigli ottenuti (leggi la recensione lasciata).
Se lui non si è sentito offeso una domandina forse dovreste farvela pure voi, no?
O sapete leggere, capire e interpretare SOLAMENTE quel che pare a voi e collima con le vostre personalità e porta acqua al mulino del vostro "politicamente corretto" che con tutta sincerità ormai ha devastato i co......i anche ai santi?

Perciò direi che le vostre sono solo "chiacchiere" e "aria fritta" di cui VERAMENTE possiamo fare a mano.
Aggiungo, che quando sentirò la necessità di sentire una paternale o di ricevere lezioni di "educazione" da giovincelli imberbi o da qualche perdigiorno che non ha di meglio da fare che "rendersi utile" sul forum, ve lo farò sapere!

P.S. Non c'è nessuna "vecchia ruggine" tra me e bastimento.
Ciò che infastidisce (e non è la prima volta che lo scrivo) è che tutti, ma proprio tutti sentano la necessità di dire la loro, di esprimere giudizi a random e sparare sentenze!