Come sta andando questo 2013 per le Agenzie Immobiliari?

  • Peggio del 2012

    Voti: 127 62,0%
  • Come il 2012

    Voti: 37 18,0%
  • Un minimo meglio del 2012

    Voti: 28 13,7%
  • Decisamente meglio del 2012

    Voti: 13 6,3%

  • Votanti
    205
Stato
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Ale.

Membro Senior
Professionista
Auguri Silenzioso !!!!!!!!!:festa::regalo::torta:

Dami guarda che ho detto che è enzino33 mica enzo6....vai a guardarti FOL imperversa anche li con la sua lotta contro i mulini a vento....intanto il fiume ribassista sta ingrossando sempre più...la piena è in arrivo....
 

Mil

Membro Senior
in ogni caso il futuro dell'immobiliare sarà la klimahaus e la demolizione di migliaia di case e condomini vecchi, fatiscenti e senza mercato:ok:

...sempre che si vada ad agire anche sull'altra leva, quella del diffuso latrocinio che rende ingiustificabili in ogni caso determinati importi di spese condominiali. E' un altro punto su cui la gente si sta gradualmente svegliando e sta scoppiando il bubbone del secondo mutuo inspiegabile su edifici recenti..
 

sylvestro

Membro Assiduo
Privato Cittadino
...sempre che si vada ad agire anche sull'altra leva, quella del diffuso latrocinio che rende ingiustificabili in ogni caso determinati importi di spese condominiali. E' un altro punto su cui la gente si sta gradualmente svegliando e sta scoppiando il bubbone del secondo mutuo inspiegabile su edifici recenti..

Mi piacere avere qualche riscontro sulle spese condominiali (poi rivelerò meglio perchè parlando delle mie)

Hai (avete) confrontato i preventivi o i consuntivi degli ultimi anni? avete verificato per voci macro cosa è aumentato e cosa diminuito escluso le spese straordinarie?

Io ho scoperto cose interessanti, ditemi la vostra ...
 

Riccardo Zanini

Membro Junior
Agente Immobiliare
La mia è una situazione "anomala", abito a Concordia s/Secchia (MO) nel centro del "cratere sismico" del maggio 2012..... ufficio e casa inagibile, vivo in un container dietro casa; ufficio prima in tenda, poi in casetta di legno e per finire in un locale piccolo piccolo salvato dal terremoto in muratura.... Da noi circa il 5-8% della popolazione (9.000 abitanti) è esiliata fuori comune e il centro storico ad un anno e 1/2 dal sisma è ancora tutto inagibile e devastato.... Nel 2012 nessuna vendita (prima volta in assoluto) e tanti affitti... il 2013 si è aperto con alcune vendite (anche importanti) per gente che ha perso la casa e ha optato per nuovi alloggi....
 

topcasa

Membro Storico
La mia è una situazione "anomala", abito a Concordia s/Secchia (MO) nel centro del "cratere sismico" del maggio 2012..... ufficio e casa inagibile, vivo in un container dietro casa; ufficio prima in tenda, poi in casetta di legno e per finire in un locale piccolo piccolo salvato dal terremoto in muratura.... Da noi circa il 5-8% della popolazione (9.000 abitanti) è esiliata fuori comune e il centro storico ad un anno e 1/2 dal sisma è ancora tutto inagibile e devastato.... Nel 2012 nessuna vendita (prima volta in assoluto) e tanti affitti... il 2013 si è aperto con alcune vendite (anche importanti) per gente che ha perso la casa e ha optato per nuovi alloggi....
Buongiorno collega allora siamo vicinissimo apro ad una proficua collaborazione
 

Mil

Membro Senior
Mi piacere avere qualche riscontro sulle spese condominiali (poi rivelerò meglio perchè parlando delle mie)

Hai (avete) confrontato i preventivi o i consuntivi degli ultimi anni? avete verificato per voci macro cosa è aumentato e cosa diminuito escluso le spese straordinarie?

Io ho scoperto cose interessanti, ditemi la vostra ...

Non sono un esperto del settore, ma so che sono una delle principali cause di "mortalità" degli acquirenti. A Milano d'altronde le cifre sono alte anche in contesti recenti, senza parti verdi comuni e in palazzine con più condòmini. La gente inizia a chiedersi se per mantenere un ascensore e poco altro sia davvero necessario uno stipendio medio e questo sta orientando non poco le scelte d'acquisto. Comunque sì, bisognerebbe analizzare questo punto che impatta non poco sul mercato delle vendite.
 

sylvestro

Membro Assiduo
Privato Cittadino
Non sono un esperto del settore, ma so che sono una delle principali cause di "mortalità" degli acquirenti. A Milano d'altronde le cifre sono alte anche in contesti recenti, senza parti verdi comuni e in palazzine con più condòmini. La gente inizia a chiedersi se per mantenere un ascensore e poco altro sia davvero necessario uno stipendio medio e questo sta orientando non poco le scelte d'acquisto. Comunque sì, bisognerebbe analizzare questo punto che impatta non poco sul mercato delle vendite.

In realtà intendevo dire altro, ma sono completamente OT rispetto al tema del thread, ne accenno appena, nel caso apriremo un altro thread.

Io sui miei ultimissimi resoconti mi sono accorto che nelle normali spese ordinarie dell'insieme dei condomini sono diminuite (DIMINUITE!) le voci sui consumi e manutenzione (acqua, pulizie, ascensore, verde, ...) e sono aumentate quelle relative a fisco e alle banche. Consumiamo di meno, facciamo lavorare di meno (pulizie, tecnici, fornitori, ...) ma paghiamo di più.
 

Mil

Membro Senior
In realtà intendevo dire altro, ma sono completamente OT rispetto al tema del thread, ne accenno appena, nel caso apriremo un altro thread.

Io sui miei ultimissimi resoconti mi sono accorto che nelle normali spese ordinarie dell'insieme dei condomini sono diminuite (DIMINUITE!) le voci sui consumi e manutenzione (acqua, pulizie, ascensore, verde, ...) e sono aumentate quelle relative a fisco e alle banche. Consumiamo di meno, facciamo lavorare di meno (pulizie, tecnici, fornitori, ...) ma paghiamo di più.

mmm...in ogni caso credo che manutentori e amministratori siano decisamente gli ultimi a potersi lamentare. I tariffari sono più vergognosi di quelli di fisco e banche.
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
mmm...in ogni caso credo che manutentori e amministratori siano decisamente gli ultimi a potersi lamentare. I tariffari sono più vergognosi di quelli di fisco e banche.
Mi trovi perfettamente d'accordo, soprattutto poi se ti trovi a pagare chi non svolge nemmeno il proprio lavoro...
 
Stato
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