Appartamento in comproprietà tra familiari

[Lauretta115]

Buonasera, vi scrivo per un altra bega...mio padre è proprietario al 50% con sua cognata di un appartamento ora chiuso da 6 anni.
Nelle percentuali della proprietà compaio anche io come erede di mia madre; ora io avrei necessità di andare abitare nell’appartamento. Sono disposta sia liquidare mia zia, sia a pagarle un affitto per la sua metà; ma lei rifiuta ogni opzione.
Vorrei sapere se lei può opporsi e preferire tenere un immobile chiuso. Io ho necessità perché ho ricevuto uno avviso di recesso dal contratto di affitto da parte del locatore.

 

[Manzoni Maurizio]

Per locare un appartamento ci deve essere il consenso di tutti i comproprietari, l'alternativa è acquistare le quote della zia o vendere l'immobile.
Il giudice può obbligare la zia alla vendita se Voi lo richiedete.

 

[Bastimento]

Per locare un appartamento ci deve essere il consenso di tutti i comproprietari, l'alternativa è acquistare le quote della zia o vendere l'immobile.
Il giudice può obbligare la zia alla vendita se Voi lo richiedete.

Aggiungerei che è un iter piuttosto lungo e spesso se ne esce con le ossa rotte: se non erro prima si valuta se divisibile, cosa che escluderei, poi il giudice mi pare possa stabilire una dilazione di 5 anni, poi se non viene trovato un acquirente/proposta accettabile da entrambe le parti, mette all'asta la casa: ci guadagnano gli altri.....

 

[Bastimento]

grazie

Sei sicura di esserti classificata correttamente come "agente immobiliare"?

 

[Rudyaventador]

Per locare un appartamento ci deve essere il consenso di tutti i comproprietari, l'alternativa è acquistare le quote della zia o vendere l'immobile.
Il giudice può obbligare la zia alla vendita se Voi lo richiedete.

Una precisazione ,il percorso è "indiretto" nel procedere con l unico rimedio che è l' azione di divisione Giudiziaria uno dei comprorietari offre l acquisto delle quote degli altri comproprietari.