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DavInvest

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Professionista
#1
Buongiorno, mi presento: mi chiamo Davide, ho 25 anni e sono nato e cresciuto a Milano, città in cui tuttora vivo. Perché questa breve presentazione? Per trasmettere la voglia, l’entusiasmo e soprattutto la grande volontà che ho di imparare il mestiere dell’investitore immobiliare. Non la definirei tanto un’“autocandidatura”, in quanto il mio desiderio non è lavorare per guadagnare dei soldi in questa fase, bensì lavorare per imparare. Non chiedo denaro, benefits o altre forme di remunerazione, tutto ciò di cui ho bisogno è affiancare un investitore immobiliare. Quello che posso offrire io è competenza basilare sull’argomento, tanto impegno e soprattutto un aiuto concreto: partendo dal presupposto che sono a disposizione per qualsiasi mansione mi si voglia affidare a riguardo, la mia idea è di essere il più operativo possibile in modo da non risultare un peso, anzi essere utile alla causa, che diventerebbe anche la mia. Posso sondare il mercato immobiliare delle aste giudiziarie nelle zone indicate, posso svolgere compiti amministrativi a riguardo, posso redigere accurati conti economici, posso carpire le direttive e presentare varie opzioni di acquisto. Insomma posso, desidero fare qualsiasi cosa sarà più opportuno farmi fare per aiutare. Ovviamente sono consapevole del fatto di non essere una necessità primaria, però sono sicuro di poter dare un bel contributo, a costo zero.
Grazie per l’attenzione, rimango a disposizione attraverso la posta privata del forum.

Davide
 

DavInvest

Nuovo Iscritto
Professionista
#3
Buonasera @akaihp , grazie per il suo riscontro. In questo momento non sono nella condizione di poter investire capitali personali e non ho credibilità agli occhi degli investitori di capitali. Avendo la possibilità di lavorare presso un investitore immobiliare esperto, accrescerei sicuramente il mio know how e dimostrerei di aver acquisito le competenze necessarie per portare a termine un'operazione, attirando così potenziali investitori di capitali. In effetti ho molto entusiasmo e, ribadisco, la mia volontà non è di guadagnare denaro in questo modo, infatti non chiedo remunerazione. Il mio obbiettivo è di, in un futuro prossimo, guadagnare denaro attraverso investimenti immobiliari.
Grazie comunque per il suo consiglio.
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#5
Buonasera @akaihp , grazie per il suo riscontro. In questo momento non sono nella condizione di poter investire capitali personali e non ho credibilità agli occhi degli investitori di capitali. Avendo la possibilità di lavorare presso un investitore immobiliare esperto, accrescerei sicuramente il mio know how e dimostrerei di aver acquisito le competenze necessarie per portare a termine un'operazione, attirando così potenziali investitori di capitali. In effetti ho molto entusiasmo e, ribadisco, la mia volontà non è di guadagnare denaro in questo modo, infatti non chiedo remunerazione. Il mio obbiettivo è di, in un futuro prossimo, guadagnare denaro attraverso investimenti immobiliari.
Grazie comunque per il suo consiglio.
Prova a inviare un curriculum a Gordon Gekko, dato che è uscito dal carcere.
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#9
Non è mancanza di entusiasmo, ma semplicemente realismo.
Per esempio, oggi chi esce dall'università con una laurea magistrale in economia è già tanto se viene assunto in un istituto di credito e dopo cinque anni di anzianità guadagna 1500 euro al mese.
 

akaihp

Membro Attivo
Professionista
#10
Gli investitori immobiliari hanno bisogno di consulenti e in verità ne hanno tantissimi.
Io stesso sono in consulente per quanto riguarda sia l'esame di fattiblità sia lo svolgimento dell'operazione. La mia qualifica è architetto progettista.
Altri consulenti indispensabili sono esperti in ambito finanziario quali commercialisti.
Avvocati sia di diritti reali, sia tributari sia amministrativisti in genere. Possono esservi necessità di avvocati esperti in contrattualistica o diritto di impresa.
Ovviamente anche geometri per pratiche catastali o rilievi. Ingegneri per strutture e impianti. Tecnici acustici. Professionisti esperti in materia di protocolli speciali relativi alle costruzioni (LEED o Itaca). Facilitatori di impresa per l'assegnazione di contributi italiani o europei (a Milano per esempio il fondo legato a Orizon 2020 ha portato dei contributi a fondo perduto interessanti).
Bisogna solo avere una specializzazione.
Caro @DavInvest qual è la tua formazione/specializzazione?
 

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costarelli ha scritto sul profilo di cristian casabella.
Ho un immobile artigianale-commerciale in un piccolo centro commerciale a bastia umbra (tra assisi e perugia) questo composto da 9 studi medici, una palestra,2 bagni e 2 spogliatoi oltre le zone comuni per un totale di 240 mq più 160 mq di terrazzo. E' affittato ad euro 1850+IVA mensili ad una società che svolge poliambulatorio medico con un contratto di 6 anni coperto da fideiussione. Prezzo 340000 rendita 6,5% anno
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