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  1. PAPILLON

    PAPILLON Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Il cointratto prevede al termine del decimo anno (10+6) un aumento dell'affitto (commerciale) del 40% l'inquilino non accetta e vuole il vecchio canone altrimenti se ne va.
    Se accetto le sue condizioni e tengo invariato il canone come mi devo comportare con il contratto registrato ? Il fisco può pretendere aumenti di tasse pari al 40% come da contratto ?
    Devo rifare il contratto per non avere rogne con il fisco ?
     
  2. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Il rifacimento del contratto comporterebbe, a mio avviso, un'anomalia nel computo dell'anzianità per l'indennità di avviamento. Qui si tratta di una "modifica" del contratto esistente.
     
  3. PAPILLON

    PAPILLON Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie per la risposta, quindi per non avere rogne con il fisco devo modificare il contratto e a nulla servono le ricvute d'affitto identiche alle vecchie?
     
  4. H&F

    H&F Membro Assiduo

    Altro Professionista
    Io non sono uno pecialista di locazioni e presto ti potranno rispondere gli altri membri del settore.
    Mi sembra di avere letto su immobilio che si può registrare una modifica al contratto.
    Se confermato da altri, è quello che farei sul vecchio contratto.
     
  5. frarinaldo

    frarinaldo Membro Ordinario

    Privato Cittadino
    L'AGE di Sanremo chiede la registrazione di un atto di variazione del canone mantenendo tutte le altre clausole del contratto originario.
    2 copie in bollo €14,62, F23 67 € Codice tributo 109T. (Cod. generico), MOD 69 adempimento “Reg”.
     

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