Autorizzazione Passo Carrabile

[_Micetta_]

A seguito di una compravendita avrei bisogno di fare la voltura di un passo carrabile esistente da molti anni, il passo carrabile si trova su una zona comune tra due proprietari (non c'è condominio), uno dei due proprietari non ha spazio per la sosta dei veicoli, inoltre c'è sempre sulla corte comune una servitù di passaggio anche carrabile per un locale posto nella zona retrostante. E' necessario chiedere l'autorizzazione anche agli altri proprietari prima di effettuare la voltura? Sia all'altro proprietario della corte sia chi la usa in virtù di servitù di passaggio?

Grazie.

 

[PyerSilvio]

A seguito di una compravendita avrei bisogno di fare la voltura di un passo carrabile esistente da molti anni, il passo carrabile si trova su una zona comune tra due proprietari (non c'è condominio), uno dei due proprietari non ha spazio per la sosta dei veicoli, inoltre c'è sempre sulla corte comune una servitù di passaggio anche carrabile per un locale posto nella zona retrostante. E' necessario chiedere l'autorizzazione anche agli altri proprietari prima di effettuare la voltura? Sia all'altro proprietario della corte sia chi la usa in virtù di servitù di passaggio?

Grazie.

I diritti reali si trasferiscono senza dover chiedere autorizzazioni a nessuno.

Specie a chi, come vale anche per te, non hanno alcun potere di autorizzarli, revocarli o negarli, ad altri proprietari aventi titolo.

Perche’ i diritti risultano universali dal titolo di proprieta’.

In caso di voltura o di una concessione, ogni comune predispone un proprio modulo di autocertificazione, che bastava inviare via fax all’ufficio competente.
Immagino, che con le nuove tecnologie, pure il tramite del fax sia stato superato.

Alcuni moduli, prevedono l’inserimento pure dei dati catastali di ogni altra unita’ Immobiliare, servita da quel passaggio.
Mentre altri neppure le menzionano.

 

[marcanto]

A seguito di una compravendita avrei bisogno di fare la voltura di un passo carrabile esistente da molti anni, il passo carrabile si trova su una zona comune tra due proprietari (non c'è condominio),

francamente non è molto chiara la questione, scrivi:
"il passo carrabile si trova su una zona comune tra due proprietari "

ossia, mi sembra di interpretare, vi sono due proprietà limitrofe, confinanti e il passo carrabile è a cavallo del confine tra i due proprietari .....ossia una metà incide su di un proprietario e l'altra meta del passo incide sull'altra proprietà.
e suppongo che anche il passaggio incide per metà su di un e per metà sull'altro.
è cosi ??

se è questa la situazione, quello che non è chiaro è il perchè della voltura ?
se l'oggetto della compravendita è una delle due proprietà in questione, allora non c'è nessuna necessita della voltura perchè il passo carraio si trasferisce con la stessa vendita.

Altrimenti dovresti spiegare in modo più chiaro la questione.

 

[PyerSilvio]

francamente non è molto chiara la questione, scrivi:
"il passo carrabile si trova su una zona comune tra due proprietari "

ossia, mi sembra di interpretare, vi sono due proprietà limitrofe, confinanti e il passo carrabile è a cavallo del confine tra i due proprietari .....ossia una metà incide su di un proprietario e l'altra meta del passo incide sull'altra proprietà.
e suppongo che anche il passaggio incide per metà su di un e per metà sull'altro.
è cosi ??

se è questa la situazione, quello che non è chiaro è il perchè della voltura ?
se l'oggetto della compravendita è una delle due proprietà in questione, allora non c'è nessuna necessita della voltura perchè il passo carraio si trasferisce con la stessa vendita.

Altrimenti dovresti spiegare in modo più chiaro la questione.

Accade in quelle corti, dove per accedervi, bisogna prima entrare e transitare in un’altra corte.

Mentre tutta l’area della corte principale, risulta essere promiscua, altre unita’ immobiliari possono avere su quell’area, spesso tagliandola in due, un altro passo carraio, che resta invece ad esclusivo e privato servizio per accedere a quelle altre unita’ retrostanti la corte principale.