Bene comune venduto ma ancora di proprietà del vecchio proprietario

[Utente Cancellato 72152]

Tu sei titolare della particella 508 che vedo indicata a matita, il geometra che ha redatto la planimetria ha sbagliato nella redazione della stessa.

Serve un legale che, rogiti alla mano, ristabilisca i relativi diritti e incarichi un geometra per la redazione di una planimetria rettificata!

Anche perché se non rettifichi la planimetria.... nel caso tu voglia vendere, cosa vendi? Un 508 scritto a matita? No.

 

[Utente Cancellato 72152]

Una cosa sicuramente certa è l'esistenza del tuo diritto di parcheggio sulla particella 508.

Questo diritto ti viene garantito a parole dal testo del rogito, e tra l'altro è un diritto che hai pagato, in quanto era sul piatto delle trattative quando avete stabilito il prezzo della compravendita!!

La planimetria è sbagliata e va fatta rettificare: un avvocato constaterà ufficialmente l'errore dandone evidenza a tutto il condominio e all'amministratore di condominio, e contestualmente ingaggerà un geometra incaricandolo di redigere un nuovo elaborato planimetrico, stavolta corretto.

Nessuno potrà negare il tuo diritto al parcheggio sulla particella 508 perché sta scritto sul rogito.

 

[StefanoCelli]

Tu sei titolare della particella 508 che vedo indicata a matita, il geometra che ha redatto la planimetria ha sbagliato nella redazione della stessa.

Serve un legale che, rogiti alla mano, ristabilisca i relativi diritti e incarichi un geometra per la redazione di una planimetria rettificata!

Anche perché se non rettifichi la planimetria.... nel caso tu voglia vendere, cosa vendi? Un 508 scritto a matita? No.

La scritta a matita è la mia, devi considerare la parte stampata, che è quella piccola porzione e sinistra.

 

[StefanoCelli]

Ma tu lo conosci un avvocato bravo?

 

[Rosa1968]

Io dal cellulare non riesco ad aprire la planimetria. Detto questo immagino il mappale comune di tutto il condominio dove con un regolamento interno i condomini hanno diviso, in base ai millesimi di proprietà il loro diritto. Appartamento grande due posti auto, il piccino un posto auto ecc. Le spese di manutenzione a carico sempre sui millesimi. Ora il serpentello che parcheggia pur non avendo la proprietà della casa nel condominio dovrà dimostrare come ne ha la proprietà avendo venduto appartamento. Deve dimostrare che quel mappale e' stato in primis frazionato e nell'atto di acquisto deve risultare il frazionamento e la dicitura che si vende solo appartamento e la particella frazionata rimane di sua proprietà! Ma ci voleva anche il consenso di tutti i condomini. Non si può arbitrariamente impossesarsi di un bene comune! Avvisa l'amministratore e fallo cacciare!

 

[Rosa1968]

In ogni caso ti serve un legale col quale diffidare la controparte facendo leva sul fatto che tu hai compravenduto anche il DIRITTO SU TALE BENE COMUNE, per quanto ne dicano le planimetrie.

La descrizione a parole domina.

Non deve diffidare ma chiedere semplicemente di dimostrare come ha il diritto reale di godimento su quella particella.

 

[Utente Cancellato 72152]

Ma tu lo conosci un avvocato bravo?

Sul consiglio di un avvocato bravo, come vedi tutti stiamo glissando, cioè nessuno ha il coraggio di farti un nome.

Scegliere un avvocato è come scegliere un medico: può essere bravo ma non sembrarlo, oppure può sembrare bravo ma non esserlo.

Per questo nessuno si assume la responsabilità di farti il nome di un "avvocato bravo".

 

[Bagudi]

Sul consiglio di un avvocato bravo, come vedi tutti stiamo glissando, cioè nessuno ha il coraggio di farti un nome.

Scegliere un avvocato è come scegliere un medico: può essere bravo ma non sembrarlo, oppure può sembrare bravo ma non esserlo.

Per questo nessuno si assume la responsabilità di farti il nome di un "avvocato bravo".

Nè potremmo farlo, dal momento che sul forum non si può fare pubblicità...

 

[StefanoCelli]

Nè potremmo farlo, dal momento che sul forum non si può fare pubblicità...

Ok capisco

 

[Utente Cancellato 72152]

Nè potremmo farlo, dal momento che sul forum non si può fare pubblicità...

Giusto anche questo.