Bonus e Superbonus nel Condominio: conformità edilizia

[giangau]

Buongiorno a tutti.
Qualcuno sa per favore dirmi se, per effettuare lavori nell'immobile condominiale (cioè nelle parti comuni), che possono dare diritto a Bonus/Super bonus sia necessario verificare la conformità edilizia dell'intero immobile, cioè anche delle parti individuali (es. singoli appartamenti), oppure delle sole parti comuni, come sembra sostenere Edilportale.com in un recente articolo ("Abusi edilizi in condominio")?
Grazie di un cortese contributo!

 

[matusalemme]

vedi qui

Abusi edilizi in condominio e superbonus 110% | Il portale giuridico online per i professionisti - Diritto.it

Dopo tanta attesa, per il superbonus 110% e per le altre agevolazioni fiscali previste dal decreto rilancio pare essere finalmente giunto il momento dell’agognata partenza.. -

www.diritto.it

 

[giangau]

Grazie

 

[matusalemme]

prego

 

[brina82]

Buongiorno a tutti.
Qualcuno sa per favore dirmi se, per effettuare lavori nell'immobile condominiale (cioè nelle parti comuni), che possono dare diritto a Bonus/Super bonus sia necessario verificare la conformità edilizia dell'intero immobile, cioè anche delle parti individuali (es. singoli appartamenti), oppure delle sole parti comuni, come sembra sostenere Edilportale.com in un recente articolo ("Abusi edilizi in condominio")?
Grazie di un cortese contributo!

Se i lavori interessano anche i singoli appartamenti (ad esempio cambio finestre) è necessaria anche la conformità dei singoli, altrimenti se interessano solo le facciate e/o le parti comuni, basta la conformità di queste.

Quindi per lavori inerenti le sole facciate, se le facciate tornano non vi è problema; se non tornano, non torneranno neppure le planimetrie interne quindi a quel punto tanto vale rimisurare tutto l'edificio centimetro per centimetro e sistemare anche le irregolarità interne.