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  1. besce

    besce Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Salve a tutti.
    Chiedo un consiglio su come comportarmi senza incorrere in situazioni spiacevoli.
    Nel 2012 ho affittato il mio appartamento con contratto 4+4 regolarmente registrato. Possiedo anche un box auto come pertinenza dell'appartamento,ma non è stato affittato e nel contratto di affitto non viene menzionato il box in quanto appunto ho locato il solo appartamento. Nei primi mesi il conduttore aveva le chiavi del box auto in quanto aveva appoggiato delle sue cose senza tuttavia pagare alcunchè. Alla fine il box lo sta usando normalmente da 3 anni senza pagare nulla dietro mio tacito consenso. Sta pagando solo le spese condominiali. Adesso però vorrei rientrare in possesso del mio box visto che non è stato fatto nessun contratto.Ho anche proposto al conduttore di prendere in affitto il box pagando un extra ma senza risultato.Non saprei però come fare per rientrare in possesso del box visto che il conduttore alle mie richieste fa orecchio da mercante. Non vorrei forzare la serratura per poter rientrare in possesso del box perchè temo di mettermi dalla parte del torto. Mi consigliate come muovermi per riuscire a fargli liberare il box o in alternativa fargli pagare l'affitto? Pensate debba rivolgermi ad un legale? Grazie in anticipo a tutti coloro che vorranno fornirmi un valido aiuto.
     
  2. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Lo prendi sotto braccio e mentre andate a bere un caffè gli dici "Senti caro amico ti avevo dato le chiavi del box per farti un favore temporaneo senza chiederti nulla ma vedo che te ne stai approfittando. Per cortesia libera il box oppure devo forzare la serratura per liberarlo ma considera che da quel giorno i ns. rapporti cambiano"
    A buon intenditor.................
    Talvolta la decisione/educazione con cui si dicono le cose è il mezzo per essere ascoltati.
     
  3. Tobia

    Tobia Membro Senior

    Agente Immobiliare
    con la scusa dell'anagrafica condominiale richiesta dall'amministratore (oppure per responsabilità civile, assicurazione.. etc etc) gli presenti un contratto di comodato d'uso se non altro per regolarizzare il garage.

    Dopo 15gg recedi dal contratto.
     
  4. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Non capisco cosa ti è saltato in mente di dargli le chiavi del box:disappunto:
    Se gli togli il box ora, non vorrei che "si vendicasse" sull'appartamento.
     
  5. besce

    besce Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Vendicarsi in che senso?
    Ha usufruito a gratis del box per 3 anni.
    Sono io che dovrei vendicarmi su di lui.
    Avevo pensato di fargli scrivere da un legale e contestualmente metterlo in mora ma non so se si può fare in assenza di un contratto che anche lo facessi ora non credo lo firmerebbe?
    Avete altre idee?
     
  6. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Fermo restante che hai tutte le ragioni, non conoscendo il tuo inquilino forse sono io che mi faccio venire pensieri a fosche tinte. Tuttavia ritengo anch'io che fargli inviare una bella raccomandata da un legale (anche senza metterlo subito in mora) sia la soluzione più adeguata.
     
  7. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Questa é occupazione sine titulo. O ti da le chiavi o rischia una bella denuncia.
     
  8. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    E si differenzia nettamente da quella di Mourinho, che è da intendersi sempre "cum titulo":sorrisone:
     
  9. Luna_

    Luna_ Moderatore Membro dello Staff

    Altro Professionista
    Purtroppo sono abituata ai termini tecnici :)
     
  10. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    e fu così che anche l'affitto della casa cominciò ad essere pagato in modo diversamente regolare...
     
  11. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    Come si vede che sei un bancario. Orario 8,30-17,00, stipendio fisso e poche rogne.
    Con questa logica se non paga la locazione appartamento non fai istanza sfratto per paura ti rovini l'auto?
     
    Ultima modifica di un moderatore: 29 Giugno 2015
  12. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    non ho capito cosa c'entri il mio lavoro con il fatto che di casi di inquilini che, per puro sfregio a fronte di un presunto torto subito, ti fanno diventare matto ce ne sono a mazzi...

    ps.
    per fare un pout purri di luoghi comuni potrei replicare "come si vede che sei un intermediario, che quando hai preso la provvigione (a proposta accettata, ovviamente), poi chissenfrega di quello che succede dopo"
     
  13. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    lo sfregio è cosa che puo' avvenire da parte di gente scorretta ma se abbassi la cresta è piu' facile che cio' accada. Nota la correttezza del proprietario nel caso specifico e come se ne sia approfittato l'inquilino.
    ps:
    Il riferimento al tuo lavoro non voleva essere offensivo ma una constatazione che talvolta a voler la vita tranquilla si rischia di attirarsi comportamenti di quella natura. In pratica non si aspetta 3 anni per farsi rendere un BOX prestato gratuitamente.
    Se tu mi scrivi che dopo 3 anni rischio anche di essere non pagato per l'appartamento incoraggi la scorrettezza altrui.
    SI VIS PACEM..............
     
    Ultima modifica di un moderatore: 29 Giugno 2015
  14. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    sono d'accordo; bancario o meno :D "patti chiari amicizia lunga" è da tatuarsi sulle nocche delle mani.

    però ormai sono passati 3 anni dalla concessione... e sicuro come l'oro l'inquilino vedrà la richiesta di sgombro come un "furto".
    poi magari reagisce con la materia grigia anzichè con l'amigdala.
     
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  15. PROGETTO_CASA

    PROGETTO_CASA Ospite

    E' proprio aver voluto ragionare ed essere signore che ha portato a questo risultato
    Ho scritto che gli parli mica che gli spari........a dopo 3 anni devi essere pronto ad agire.
     
  16. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Anche i nuclei dell'amigdala sono sostanza grigia;)
     
  17. besce

    besce Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Grazie per le vostre risposte.
    Quindi ,se ho ben capito, posso risolverla da slo senza interessare un legale? Nel qual caso mi farebbe più piacere perchè non dovrei sostenere spese per rientrare in possesso del mio box.Se qualcuno ha altri buoni e sensati consigli da darmi ben venga.Saluti a tutti.
     
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  18. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Aspetti che esca con l'auto e cambi la serratura del box.
     

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