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Perlarara

Membro Junior
Privato Cittadino
Ho un dubbio. Ho avuto da successione e conseguente divisione dell' edificio un' appartamento dei miei genitori , sono state fatte le visure catastali con le nuove regole definendo i vari locali tra cui è stato messo anche il solaio che è stato accatastato come magazzino C/2, tra l' altro con un valore catastale di 147,19 e non è poco per un solaio di quel genere. in precedenza l' IMU veniva calcolata sull' intero edificio dato che da visura risultava come unica unità immobiliare. Nel calcolo della tassa comunale della pattumiera mi è stato detto di calcolare i mq solo della parte dove l' altezza superava il metro e mezzo, per calcolare l' IMU ho usato invece il valore catastale anche se il solaio non è usufruibile. Specifico che è raggiungibile solo da una piccolissima botola e che non è rifinito, ci sono solo travi e tegole e la parte dove è più alto di un metro e mezzo è larga in totale 30 cm per tutta la lunghezza dell' appartamento. Non essendo una famiglia di nani 150 euro all' anno mi sembra una rapina. Ma è propio così che lo devo calcolare o sbaglio io?
 

Umberto Granducato

Fondatore
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
Fosse nella prima sarebbe una pertinenza quindi niente IMU. Nella seconda paghi IMU secondo la rendita catastale quindi è un calcolo semplice, purtroppo...
 

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buongiorno,avrei bisogno di consigli.Ho messo in vendita il mio attico fidandomi ,purtroppo,di un agente immobiliare che mi aveva seguita in precedenza dandogli l'esclusiva della vendita,ad oggi non risponde a mail,non fornisce resoconti,mi ha bloccata sul cellulare,non segue nessuna delle mie richieste di modifica annunci e foto,haimè lo avrà "in mano"ancora per diversi mesi,come posso recere dal contratto ?
Buonasera a tutti,

sto valutando l’acquisto di una Tabaccheria con i seguenti valori:

Aggi tabacchi e lotto ecc annui 98500€
Giornali ricavi lordi 24900€
Varie. 13600€
Totale rcavi. 137000€

Spese gestione 69000€
Totale ricavi lordi 68000€
Il proprietario richiede 300000€ per la licenza.

Che ne pensate?
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