Caldaia problematica. Chi paga?

[anlione]

Buongiorno a tutti,
sono in affitto e so che tra i miei doveri c'è anche quello della manutenzione annuale della caldaia.
Ora, la caldaia un pò vecchiotta (11 anni) inizia a dare problemi e ho appena sostituito una valvola (45 euro) ed ora dovrei sostituire il flussostato (85 euro).
Prima domanda, ok il costo della manutenzione annuale, ma questi altri costi sono sempre a carico mio?
Secondo, consigliato dal tecnico (Italgas) forse è ora di chiedere alla padrona di casa la sostituzione della caldaia, posso farlo serenamente? E' tutto a carico suo?
Vi ringrazio anticipatamente.
Andrea

 

[Roby]

Poi chiederlo e il costo è a carico suo, ti aumenterà il canone di affito per un importo pari alla spesa sostenuta moltiplicata per il coefficiente ISTAT

 

[Elisa Vicariotto]

Scusa Roby se mi permetto, ma non sappiamo quando ha avuto inizio la locazione.