Cambio del tasso alla stipula ?

[Saviorc11]

Buongiorno a tutti, circa un mese fa ho sottoscritto il mutuo ad un tasso promozionale del 3% che vale solo ed esclusivamente se vado a rogito entro il 30 settembre 2023, mi chiedevo se effettivamente la banca mi lascerà il tasso d'interesse come da preventivo o se a prescindere per legge utilizzerà il tasso che effettivamente ci sara' il giorno della stipula ???

Grazie aspetto vostre delucidazioni !!

 

[philippo]

Buongiorno a tutti, circa un mese fa ho sottoscritto il mutuo ad un tasso promozionale del 3% che vale solo ed esclusivamente se vado a rogito entro il 30 settembre 2023, mi chiedevo se effettivamente la banca mi lascerà il tasso d'interesse come da preventivo o se a prescindere per legge utilizzerà il tasso che effettivamente ci sara' il giorno della stipula ???

Grazie aspetto vostre delucidazioni !!

Cosa dicono i documenti che hai firmato ? Di solito i tassi vengono fissati pochi giorni prima del rogito (che sia fisso o variabile poco conta ) .sei sicuro che hai capito bene ? Non è che confondi la simulazione che ti hanno fatto con il tasso finito ? In ogni caso domani puoi chiamare in filiale o chi segue la pratica e chiedere delucidazioni . Dipende dal tipo di tasso che hai chiesto , è fisso ?variabile ?misto ?con cap ? Spiegati meglio
In ogni caso è tutto scritto ,non c'è niente da inventarsi o ipotizzare

 

[Saviorc11]

Cosa dicono i documenti che hai firmato ? Di solito i tassi vengono fissati pochi giorni prima del rogito (che sia fisso o variabile poco conta ) .sei sicuro che hai capito bene ? Non è che confondi la simulazione che ti hanno fatto con il tasso finito ? In ogni caso domani puoi chiamare in filiale o chi segue la pratica e chiedere delucidazioni . Dipende dal tipo di tasso che hai chiesto , è fisso ?variabile ?misto ?con cap ? Spiegati meglio
In ogni caso è tutto scritto ,non c'è niente da inventarsi o ipotizzare

allora ovviamente ho deciso di fare un tasso fisso, se vado a rileggere dice che è un tasso fisso esplicito cioè in cui non è previsto lo spread.
esattamente c'e scritto cosi :

Nel caso l'offerta da lei selezionata sia relativa al tasso fisso esplicito (come indicato nella sezione tipo tasso interesse applicabile), il mutuo non sia garantito dal Fondo Prima Casa
e la domanda di mutuo sia sottoscritta entro il 31/05/2023, le condizioni saranno valide per stipule entro il 30/09/2023.

Ovviamente si ho gia chiamato l'operatore della mia banca con cui ho sottoscritto il mutuo ma non mi sembra piu convincente come il giorno della sottoscrizione....

 

[philippo]

allora ovviamente ho deciso di fare un tasso fisso, se vado a rileggere dice che è un tasso fisso esplicito cioè in cui non è previsto lo spread.
esattamente c'e scritto cosi :

Nel caso l'offerta da lei selezionata sia relativa al tasso fisso esplicito (come indicato nella sezione tipo tasso interesse applicabile), il mutuo non sia garantito dal Fondo Prima Casa
e la domanda di mutuo sia sottoscritta entro il 31/05/2023, le condizioni saranno valide per stipule entro il 30/09/2023.

Ovviamente si ho gia chiamato l'operatore della mia banca con cui ho sottoscritto il mutuo ma non mi sembra piu convincente come il giorno della sottoscrizione....

Cerca la sezione calcolo del tasso
Di solito c'è scritto come viene calcolato il tasso finito ( irs in base agli anni di mutuo esempio 20 anni +spread che sarebbe il guadagno della banca ) e trovi anche scritto quando il tasso irs di riferimento viene preso dalla banca prima del rogito (esempio il giorno feriale precendente o l'ultimo giorno del mese precedente o altro )
Ti ripeto è tutto scritto nei documenti che hai in mano.
Se ancora non sei convinto domani vai di persona in filiale e chiedi di parlare con il direttore o un operatore per chiarimenti
Che le condizioni siano valide entro una certa data , è scritto su tutte le proposte di mutuo

 

[Saviorc11]

Cerca la sezione calcolo del tasso
Di solito c'è scritto come viene calcolato il tasso finito ( irs in base agli anni di mutuo esempio 20 anni +spread che sarebbe il guadagno della banca ) e trovi anche scritto quando il tasso irs di riferimento viene preso dalla banca prima del rogito (esempio il giorno feriale precendente o l'ultimo giorno del mese precedente o altro )
Ti ripeto è tutto scritto nei documenti che hai in mano.
Se ancora non sei convinto domani vai di persona in filiale e chiedi di parlare con il direttore o un operatore per chiarimenti

nel mio caso non c'e da applicare lo spread poiche tasso fisso finito o cosi detto tasso fisso esplicito senza spread...
va bene grazie

nel mio caso non c'e da applicare lo spread poiche tasso fisso finito o cosi detto tasso fisso esplicito senza spread...
va bene grazie

piu che altro volevo sapere se qualcuno aveva avuto gia esperienza in una situazione come la mia...

 

[Bagudi]

e la domanda di mutuo sia sottoscritta entro il 31/05/2023, le condizioni saranno valide per stipule entro il 30/09/2023.

Più esplicito di così....

 

[philippo]

Più esplicito di così....

Dubito che blocchino il tasso per 4 mesi .al massimo non applicano lo spread come ha detto lui .

 

[CheCasa!]

Buongiorno a tutti, circa un mese fa ho sottoscritto il mutuo ad un tasso promozionale del 3% che vale solo ed esclusivamente se vado a rogito entro il 30 settembre 2023, mi chiedevo se effettivamente la banca mi lascerà il tasso d'interesse come da preventivo o se a prescindere per legge utilizzerà il tasso che effettivamente ci sara' il giorno della stipula ???

Grazie aspetto vostre delucidazioni !!

Si tratta di un plafond. E da come lo racconti sembrerebbe quello offerto da Credit Agricol.

Ciò significa che la banca, a prescindere dai tassi applicati dal mercato, investe dei soldi propri al fine di accaparrarsi nuova clientela.

Se vengono rispettate le condizioni alla base del plafond il tasso viene garantito al rogito.

 

[Saviorc11]

Si esatto si tratta proprio della banca Credit Agricol, io ad oggi sto rispettando tutte le condizioni adesso manca solamente rispettare la cosa piu importante cioè rogitare entro il 30 settembre, spero di farcela a questo punto...

 

[francesca63]

spero di farcela a questo punto...

Perché non dovresti ?
Cosa manca ?