Cambio di categoria immobile

[Mario Antonio]

Ho un basso fabbricato di 42 mq cat. C3 diviso internamente da un muro con due ingressi indipendenti. Volevo affittarli a due conduttori con contratti registrati uso deposito ma la persona incaricata a registrare i contratti mi ha detto che bisogna fare prima la variazione al catasto da C3 a C2. L'intero immobile cat. C3 potevo affittarlo a un solo conduttore. Mi ha consigliato bene?. Grazie .

 

[marcanto]

se l'affitto è relativo ad un uso deposito, allora la categoria deputata allo scopo è giustamente la C/2 e non la C/3.

L'intero immobile cat. C3 potevo affittarlo a un solo conduttore

forse voleva dire che non vi era la necessità di affittarlo a due soggetti

 

[Bagudi]

L'intero immobile cat. C3 potevo affittarlo a un solo conduttore.

Il C/3 è un laboratorio.

Ma gli hai chiesto il perchè di questa affermazione ? Io non la capisco.

Quando si registra parzialmente un immobile, basta definire nella descrizione catastale che si affitta "parte" della proprietà.

 

[Mario Antonio]

L'immobile cat. C3 mi hanno detto che posso affittarlo soltanto ad una persona come deposito e non a due locatori (suddetto immobile ha due vani indipendenti). E' esatto oppure visto che sono due devo cambiare obbligatoriamente categoria?

 

[Jan80]

Per me la trasformazione proposta dipende dall'uso che hai dichiarato: se vuoi affittarlo come deposito deve essere accatastato come tale.

 

[Bagudi]

L'immobile cat. C3 mi hanno detto che posso affittarlo soltanto ad una persona come deposito

L'immobile C/3, essendo un laboratorio, non può essere affittato legalmente come deposito, ma come laboratorio: poi ognuno lo usa come vuole.

Ripeto

Quando si registra parzialmente un immobile, basta definire nella descrizione catastale che si affitta "parte" della proprietà.