Casa acquistata all'asta: danni prima del decreto di trasferimento

[dsm71]

Se una persona si aggiudica una casa all'asta e quest'ultima subisce un serio danno ( per esempio incendio ) prima del decreto di trasferimento chi ne risponde dei danni? E se invece il danno è causato quando il debitore è in casa dopo il decreto di trasferimento?
Grazie per le risposte.

 

[Titleist]

Che io sappia, ma a grandi linee, c'è da fare una distinzione tra esecutato custode ( debitore che continua ad abitare l'immobile pignorato ) e persona differente nominata dal giudice come mero custode... nel primo caso, l'esecutato risponde in prima persona ( incendio doloso etc ) nel secondo, a meno che non ci siano chissà quali prove, solamente una denuncia contro ignoti, niente più...

 

[dsm71]

Quindi una volta versato il saldo e ottenuto il decreto di trasferimento se l'esecutato è ancora in casa è tenuto lui a rispondere in sede civile http://cdn.immobilio.it/images/smilies/icon_redface.gif e in sede penale ma la sua presenza nell'abitazione non è responsabilità della procedura? Quindi chi si aggiudica paga e rischia di veder persi i suoi soldi? O in questo caso vi è una tutela?

 

[pinacio]

Danni in casa aggiudicata all'asta

Il decreto di trasferimento dovrebbe essere emesso dopo che l'edificio è liberato dagli occupanti, a meno che tu non abbia esonerato il custode da tale incombenza.

 

[dsm71]

Quindi io pago il saldo e dopo che la procedura ha liberato l'immobile viene emesso il decreto di trasferimento?

 

[alan75]

da quando ti sei aggiudicato l'immobile avendo versato caparra confirmatoria il responsabile di tutto vedi saldo spese ultimi 2 anni o piu vedi aggiornamento catasto o sanatorie/condoni/ agibilita sei tu che deve prenderne carico anche se avviene qualcosa di grave come puo essere un incendio sei tu a dovertene occupare se l'appartamento è abitato il conduttore te lo puo anche lasciare completamente distrutto che non gli fa niente nessuno non hai nessuna tutela purtroppo in questi casi ne o viste di tutti i colori all'incendio pero mai arrivato nessuno
meglio lasciar perdere le aste sembrano affari ma non lo sono anzi lo sono ma non sempre solo un 10% losi puo definire affare di solito sono gli scarti del mercato