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  1. bergamo

    bergamo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Mi piacerebbe molto leggere i manuali operativi del gruppo Tecnocasa (oppure di Gabetti / Professionecasa).

    Qualcuno può inviarmeli, oppure mi sa dire dove posso trovarli ?

    Grazie.

    Buon lavoro.
     
  2. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Per la serie "la spia che veniva dall'est" (BG = est Lombardia).......
     
  3. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    punti di vista...
     
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io invece sono anni che tento di soffiargli la banca dati clienti...
     
    A Rosa1968, PROGETTO_CASA e specialist piace questo elemento.
  5. Archimede Spadaccino

    Archimede Spadaccino Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Se ti può consolare, non c'è scritto molto di più di quello che tu, se fai questo lavoro non sai già.
    Per quanto riguarda Piersilvio, la stessa cosa, hanno la tua stessa banca dati se nel tempo raccogli con ordine le richieste che ricevi.
     
  6. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Invece a volte quando poi ti giunge notizia che hanno venduto questo a quello la domanda sorge spontanea...

    Ma dove lo hanno beccato questo..????
     
    A frmrudy piace questo elemento.
  7. Archimede Spadaccino

    Archimede Spadaccino Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Effettivamente in Tecnocasa hanno un software che funzionava benissimo ( e credo che non potrà che essere stato migliorato nel tempo), per la gestione delle richieste che addirittura incrociava direttamente la richiesta con gli immobili in portafoglio dell'agenzia,
    per quanto riguarda i nominativi a te "sconosciuti" all'interno del software esiste una banca dati richieste comune tra tutti gli uffici confinanti e dove tutti gli uffici sono obbligati ad inserire le richieste raccolte, oltre alle newsletter, insomma c'è tanta roba, a tutto questo aggiungici l'aggressività di un marketing esasperato fatto dai collaboratori, ( esasperati dall'ansia del fatturato...) che chiamano anche richieste di uffici lontani 10/20km, (infatti quando ero in Tecno... tantissime mie richieste si lamentavano di essere TARTASSATE di chiamate anche da uffici fuori zona richiesta)alla fine qualche pesce diverso cade nella loro "rete".
     
  8. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Addirittura?
    Pensa tu...
     
    A caviapp e PyerSilvio piace questo messaggio.
  9. Archimede Spadaccino

    Archimede Spadaccino Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Beh, se tu pensi che io ero in tecno fino al 2010, e che i vari portali immobiliari praticamente non esistevano, nè tanto meno i vari Gestionali di oggi che sono venuti dopo e solo vagamente simili al software utilizzato in Tecnocasa, lo puoi ben dire!!
     
  10. ab.qualcosa

    ab.qualcosa Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Guarda non conosco il gestionale dei verdi ma ne ho sempre sentito parlare molto ma molto bene.
    Però nel 2010 i portali erano già piuttosto diffusi e i vari gestionali sicuramente già facevano l'incrocio richieste-portafoglio.
     
    A leolaz piace questo elemento.
  11. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Lo sò.

    Poi i clienti si sà come sono.

    Sempre difficile è "entrare" nella loro testa.

    Spesso ti dicono cerco in cortile senza spese solo in zona x.

    Poi gli vendi quarto piano in condominio centralizzato in zona y.
     
    A Agenzia Castello piace questo elemento.
  12. Archimede Spadaccino

    Archimede Spadaccino Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Diciamo che è il lato....affascinante del nostro lavoro, riuscire a capire cosa realmente vogliono, quali problemi con la vendita o l'acquisto devono risolvere, (che non ti diranno mai subito, perché non si fidano degli AI), e quindi riuscire a soddisfare le loro esigenze.
     
  13. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Esatto.
    O quando non ti vogliono lasciare la richiesta perché dicono che li tartassi e poi, quando vedono un immobile in pubblicità ti chiamano dicendoti "perché non mi avete chiamato?"
     
    A leolaz e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Un collega malfidente diceva che usano i gestionali anche x staccare i cartelli e frantumare le p**** ai clienti coi quali aveva incarico esclusivo per poi accaparrarseli :shock:
    io non ci credo...
     
  15. Archimede Spadaccino

    Archimede Spadaccino Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Sei proprio un malfidato.....
    e come si dice fidarsi è bene ma non fidarsi è meglio o a pensar male....
    e comunque anche se il metodo è sempre lo stesso le angenzie si differenziano in base al loro titolare.
     
  16. tharapyo

    tharapyo Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Per quello non c''é bisogno del gestionale, Umberto...basta segnarsi le notizie e seguirle bene... quanto a staccare i cartelli altrui, io in 18 anni di Tecnocasa non l'ho mai fatto tranne se dovevo sostituire l'incarico scaduto di qualcun altro col mio...
     
  17. Agenzia Castello

    Agenzia Castello Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Il
    L'incrocio richieste lo faceva il gestionale di cui era iniziato lo sviluppo nel 1997/98 nell'agenzia dove lavoravo nel 2002 quindi avevano un software che faceva questo lavoro già 17 anni fa è una volta a settimana sincronizzavano i dati con i vari immobili e richieste di 10 agenzie.
     
  18. Archimede Spadaccino

    Archimede Spadaccino Membro Junior

    Agente Immobiliare
    si infatti, io parlavo del 2010 perchè sono uscito dal gruppo quell'anno.
     

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