Certificato di agibilità per locale commerciale

[oklara]

vorrei acquistare un locale commerciale e poi darlo in affitto, ma è presente un soppalco che differisce da quello che era stato autorizzato e probabilmente non è regolarizzabile. Quindi penso che non mi daranno l'agibilità se non lo rimuovo. Ma si può affittare un locale senza agibilità e soprattutto si potrà ottenere una licenza commerciale?
oklara

 

[SALVES]

procedi a verificare quanto prevede il regolamento edilizio comunale sulla realizzazione di soppalchi, se il soppalco è conforme a quanto previsto dal regolamento ed a quanto prevede l'art. 37 comma 4 del d.p.r. 380/01, devi procedere a dia in sanatoria ai sensi dell'art. precedente, eventuale trasmissione dei calcoli al genio civile, variazione catastale e agibilità.
Questo ovviamente deve farlo l'attuale proprietario in quanto senza questi documenti o demolisce il soppalco o non vende perchè andereste a dichiarare un falso sulla conformità urbanistico/catatstale da farsi al momento del rogito.
Dopo aver acquistato tutto in regola puoi attivarti a quanto hai in mente.
Ciao salves