Certificato di agibilità si, no?

[brina82]

Basta dichiararne l'assenza già in fase di preliminare e fine della questione.

 

[ingelman]

Basta dichiararne l'assenza già in fase di preliminare e fine della questione.

Ma se poi c'è? ...

E se io acquirente pretendo che l'immobile sia pienamente regolare sotto tutti i punti di vista?
Come la mettiamo?

 

[brina82]

Ma se poi c'è? ...

E se io acquirente pretendo che l'immobile sia pienamente regolare sotto tutti i punti di vista?
Come la mettiamo?

Ne prendi un altro.

Se poi c'è? Facessero accesso agli atti e se non c'è la vendessero senza.

 

[Michela_]

Michela, ante 67 non è un titolo edilizio, facciamo finta che lo sia (non lo è) è comunque superato dalle successive pratiche urbanistiche che hai menzionato.

Certo, ho capito cosa intendi, ma ovviamente ante ‘67 non è un titolo edilizio.

Parli di Dia e varianti quindi di interventi che molto probabilmente hanno modificato l'immobile, modifiche che con molta probabilità hanno coinvolto sicurezza, impianti, servizi igienici, requisiti igienico-sanitari, ecc

la disciplina dell’agibilità era già regolata dal DPR 425/1994 quindi nel tuo caso secondo me (sempre che non sia stato fatto) andava richiesta o ripresentata in forza dei cambiamenti che l'immobile ha subito.

parliamo di un appartamento in condominio quindi abbiamo contattato l’amministratore per vedere se lui è in possesso di qualcosa.

Basta dichiararne l'assenza già in fase di preliminare e fine della questione.

Si, ma anche qui, non c’è perché non è mai stato chiesto, non c’è perché ci sono stati problemi, c’è e noi non siamo in possesso, ecc ecc.

È per questo motivo che ho chiesto quale fosse la procedura in quegli anni. Lo scopriremo prima o poi.

 

[brina82]

Certo, ho capito cosa intendi, ma ovviamente ante ‘67 non è un titolo edilizio.

parliamo di un appartamento in condominio quindi abbiamo contattato l’amministratore per vedere se lui è in possesso di qualcosa.

Si, ma anche qui, non c’è perché non è mai stato chiesto, non c’è perché ci sono stati problemi, c’è e noi non siamo in possesso, ecc ecc.

È per questo motivo che ho chiesto quale fosse la procedura in quegli anni. Lo scopriremo prima o poi.

Meglio indagare, certo, ma se fossi in te (AI), non me ne preoccuperei più di tanto. Farei fare accesso agli atti e se c'è bene, se non c'e bene lo stesso.

 

[ab.qualcosa]

parliamo di un appartamento in condominio quindi abbiamo contattato l’amministratore per vedere se lui è in possesso di qualcosa.

Beh questo non risolverebbe il problema della successiva DIA.

 

[Michela_]

No certo ma dovrebbe esserci una agibilità/abitabilità a livello condominiale e non di una sola unità abitativa (quindi non parziale).

 

[Michela_]

Voi colleghi come vi organizzate, verificate sempre che ci sia il certificato/SCA per abitabilità prima di prendere un incarico/proposta? Quindi verificate le informazioni sull’atto di provenienza o chiedete accesso agli atti? Sempre appunto prima dell’incarico o proposta di acquisto . Grazie