Certificazione urbanistica e catastale

[alba219]

Buongiorno
a vostro parare quanto segue è una attestazione di conformità urbanistica e catastale completa e regolare ?
ATTESTO QUANTO SEGUE,

Ai sensi dell’art.29, comma 1/bis, della Legge n.52/1985 relativamente all’immobile sito in
Comune di fidenza al Foglio 16 Mappale xxx categoria , rendita euro 2500

- è verificata la conformità, sulla base delle vigenti disposizioni in materia catastale, fra
stato di fatto dell’immobile, dati catastali e planimetria depositata in catasto con
denuncia di variazione protocollo n.xxxxxxx
Ai sensi della vigente normativa urbanistica ed edilizia l’immobile in oggetto è stato costruito in
forza dei seguenti provvedimenti edilizi:
• provvedimenti edilizi anteriori al 01 settembre 1967;
• titolo edilizio CILA in sanatoria prot. n. xxxx del 1 novembre 2020.

È verificata la piena conformità fra lo stato di fatto dell’immobile ed i titoli abilitativi sopra citati.

 

[francesca63]

a vostro parare quanto segue è una attestazione di conformità urbanistica e catastale completa e regolare ?

Sembda di sì, se firmata da un tecnico.

 

[ab.qualcosa]

Da noi non serve quindi non ne ho mai vista una ma mi sembra dica tutto.

 

[cafelab]

Ai sensi della vigente normativa urbanistica ed edilizia l’immobile in oggetto è stato costruito in
forza dei seguenti provvedimenti edilizi:
• provvedimenti edilizi anteriori al 01 settembre 1967;
• titolo edilizio CILA in sanatoria prot. n. xxxx del 1 novembre 2020.

Non ci credo che un professionista ha firmato una roba del genere

 

[ingelman]

Secondo me nì ....

L'Ante 67 non è un Titolo Edilizio
Se l’immobile è situato in un’area già soggetta all’obbligo di licenza o permesso a costruire prima del 1967, (quindi di fatto abusivo se non esiste un altro titolo che dimostri la legittimità urbanistica)
non credo sia possibile sanare eventuali abusi o difformità successive con una CILA a sanatoria .... poi si sà

 

[Bagudi]

Ai sensi della vigente normativa urbanistica ed edilizia l’immobile in oggetto è stato costruito in
forza dei seguenti provvedimenti edilizi:
• provvedimenti edilizi anteriori al 01 settembre 1967;
• titolo edilizio CILA in sanatoria prot. n. xxxx del 1 novembre 2020.

È verificata la piena conformità fra lo stato di fatto dell’immobile ed i titoli abilitativi sopra citati.

Non è chiarissimo se abbia davvero confrontato lo stato attuale con quanto concessionato.

Le RTI che si fanno da noi sono ben più serie di così...

 

[sgaravagli]

Ai sensi della vigente normativa urbanistica ed edilizia l’immobile in oggetto è stato costruito in
forza dei seguenti provvedimenti edilizi:
• provvedimenti edilizi anteriori al 01 settembre 1967;
• titolo edilizio CILA in sanatoria prot. n. xxxx del 1 novembre 2020.

È verificata la piena conformità fra lo stato di fatto dell’immobile ed i titoli abilitativi sopra citati.

Non è chiarissimo se abbia davvero confrontato lo stato attuale con quanto concessionato.

Le RTI che si fanno da noi sono ben più serie di così...

ne hai una da postare? da noi non si fanno ma qualche acquirente comincia a chiederle, in quanto non obbligatorie non ne ho mai letta una, per chi vuol controllare delega accesso atti, sarebbe tuttavia utile visionarne una.

grazie

 

[Bagudi]

Appena riesco a togliere i dati sensibili, la posto

 

[Michela_]

Appena riesco a togliere i dati sensibili, la posto

Grazie, concordo, anche io sono curiosa

 

[ingelman]

anche io sono curiosa

Ma daiiiiiiiiiiii !!!!! tu curiosa?

Anche da noi non è obbligatoria ma quanto letto dal postante sembra una relazione tanto per......... scritta con i piedi e priva degli elementi, a mio dire indispensabili, affinchè si possa chiamare "Certificazione Urbanistica e Catastale" che si presume dovrebbe asseverare, quindi garantire con certezza, la regolarità in senso assoluto dell'oggetto di vendita.

È verificata la piena conformità fra lo stato di fatto dell’immobile ed i titoli abilitativi sopra citati.

Titoli abilitativi? dove sono?
Si presume che si dovrebbe partire dal primo titolo abilitativo (Permesso a costruire/progetto approvato e seguenti) per poi menzionare nel caso i successivi interventi quali Cila in Sanatoria del 2020.

Se si parte dall'ante 67 .... tutto dire
magari il catasto rispecchia di certo lo stato di fatto dell'immobile ..... vedi un pò che la planimetria sia pure difforme dopo una Cila e un nuovo Docfa.

Diciamo che quello che ti è stato presentato è una cosa alla "vogliamoci bene"