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  1. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ciao ragazzi,

    scusate se le domancge che avdo a afre pososno sembrare banali, ma sono nuovo del campo..
    Allora starei epr chiudere un contratto, prima domanda:
    - devo specificare nel contratto che le parti si sono avvalse dell'agenzia?
    seconda:
    - La registrazione la vado a fare io, quello lo devo scrivere e che poi viene pagati in parti uguali dalle parti?
    terzo:
    - Nell'f23 l'imposta di bollo la pago una o due volte?
    quarto:
    - le copie sono una a testa per le parti.. ma anche io ne devo conservare una?
    quinto:
    - devo far firmare qualche consenso per la privacy? In effetti nel contratto ho scritto che il consuttore ed il locatore si autorizzano reciprocamente e a comunicare i propri dati a terzi, dovevo fare riferimento anche a me come agenzia?

    Grazie mille, ciao a tutti
     
  2. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    Re: DUBBI SU LOCAZIONE

    1) Non devi specificare che si sono avvalse di un'agenzia, quello lo fai solo in caso di compravendita

    2) Per la registrazione fai così che è meglio: quando vengono da te in ufficio per firmare il contratto ti fai portare l'esatto importo per contanti dalle parti, dato che poi andrai in banca (se la fai tu la tua) versi l'importo e lo fai addebbitare dal tuo conto, con quello che ti rimane ci compri le marche da bollo ricordati di comprarle il giorno prima o il giorno stesso altrimenti paghi la multa

    3) A quale bollo ti riferisci, sul f23 paghi il registro i bolli intendi le marche? se sono le marche leggi il punto 2.

    4) Le copie solitamente sono tre 1 per il proprietario una per l'inquilino 1 per l'agenzia delle entrate la quarta (la tua) ce l'hai nel computer giusto per essere precisissimi stampala falla firmare e tienila nella cartelletta della pratica. Se poi vuoi far risparmiare 14,62 euro alle parti puoi registrarne 2 quella per l'agenzia e quella per il proprietario, all'inquilino gli consegni una copia firmata e non registrata quando viene a firmare, poi gli dai una copia di quella col timbro dell'agenzia delle entrate. Però vedi tu.

    5) per la privacy hai fatto bene ad inserirlo nel contratto. Fai firmare un'ulteriore privacy dalle parti per te. e poi la metti nella pratica

    50 euro grazie :risata: :risata: :risata:
     
  3. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    GRAZIE MILLE, GENTILISSIMO
     
  4. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    scusate se le domancge che avdo a afre pososno sembrare banali, ma sono nuovo del campo.. :shock: :shock: :shock: :shock:
     
  5. Finimservice

    Finimservice Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Preciso : MARCHE DA BOLLO da 14,62 su originali, copie e allegati una per ogni 4 facciate e comunque ogni 100 righe. Le marche vanno apposte tutte sulla prima facciata.
    CONSIGLIO : portati le marche dietro e falle attaccare dall'addetto dell'ufficio Agenzia dell'Entrate.
    Giorgio/LT
     
  6. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Andrea hai ragione... è la fretta !! :sorrisone:
     
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e sopratutto le marche...devono avere data certa...se sono vecchie non le prendono piu' ;) ( almeno qui al nord :D )
     
  8. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    scusate l'ultima cosa e non vi disturbo più
    starei per fittare un immobile non ancora accatastato, si può? E' Nuovo ecco il perchè... grazie
     
  9. noelferra

    noelferra Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Certamente si puo'.
    Comunque per i corsi accellerati mi sembra esista solo IMMOBILIO ormai.
    Cordialmente
    Noel
     
    A Sandro 7942 piace questo elemento.
  10. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    :risata: :risata: :risata: ....basta che mi sto' piegando in due
     
  11. real-casa

    real-casa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    grrrr.... Ok, concesso ;)
     
  12. Alessandro Frisoli

    Alessandro Frisoli Fondatore

    Agente Immobiliare
    dai real casa ci si aiuta tra di noi ;)
     
  13. ALDO1923

    ALDO1923 Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ATTENZIONE

    DAL 1/7/2010 BISOGNA INSERIRE I DATI CATASTALI ALTRIMENTI CI SONO MULTE DAL 120% AL 240% penso della tassa dell'anno (F23) ciò vale anche per consegna degli F23 di FINE CONTRATTO OPPURE PER LE PROLOGHE ANNUALI PER
    BOX, POSTI AUTO ecc.

    A MILANO E PROVINCIA SONO VARIATI I CODICI DELLE UFFICI DELL'AGENZIA DELLE ENTRATE
    consiglio vede il sito del agenzia delle entrate


    UNA DOMANDA
    PER I CONTRATTI A CANONE CONVENZIONATI
    QUALI SONO MIN E MAX A MILANO

    GRAZIE
    CIAO
     
  14. osammot

    osammot Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Se l'immobile non è ancora accatastato mi sa tanto che non si può affittare perchè come dice ALDO1923 dal 1° luglio è obbligatorio indicare i dati catastali, e poi, un immobile non ancora accatastato non è ancora stato dichiarato abitabile!
    Se poi si è convinti di dover pagare penale allora ........E VAIIIIIII!!!!!!!!!!!!!:risata::risata::applauso::applauso:
     
  15. leonard

    leonard Membro Senior

    Altro Professionista
    ...........incredibile ....osommot NON racconta solo barzellette ........................:risata::risata::risata::risata::risata::risata:
     

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