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  1. zetapat79

    zetapat79 Membro Junior

    Altro Professionista
    Salve a tutti.
    Mi occorre un aiutino:
    "dobbiamo stipulare un contratto di locazione per un locale commerciale dove il conduttore non rilascia alcuna cauzione bensì una fideiussione bancaria di 4 mensilità.
    La mia domanda riguarda la registrazione del contratto, ossia se bisogna pagare l'imposta di registro anche per la fideiussione. Se si in che misura, sempre il 2%? E nell'F23 che codice bisogna inserire?"
    Grazie a tutti per l'aiuto.
    :)
     
  2. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    si paga lo 0,50 sull'importo totale della fidejussione
     
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  3. Pennylove

    Pennylove Membro Assiduo

    Privato Cittadino

    Il codice tributo da utilizzare è il 109T.
     
  4. ELISA MEREU

    ELISA MEREU Membro Junior

    Agente Immobiliare
    L'imposta di registro sulla fideiussione è dovuta soltanto se la polizza fidejussoria è stata stipulata da un soggetto diverso dalle parti contraenti. Nel caso in cui è una delle parti a prestare la garanzia fidejussoria, quindi, non è dovuta alcuna imposta. Se la garanzia è prestata da un soggetto diverso, allora è dovuta un'imposta pari allo 0,50 per cento dell'importo della fideiussione da corrispondere una tantum (ha una copertura pari alla durata del contratto e si versa tutta in corrispondenza della prima registrazione) con il codice tributo 109T mediante modello F23. L'importo da garantire è costituito dal canone annuo più le spese, moltiplicati per il numero di anni di durata della locazione escluse le proroghe
     
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  5. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Io ho sempre fatto così: imposta solo se garanzia prestata da terzo soggetto.
     
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  6. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    in questo caso dovrebbe pagare per 4 mesi, non per 1 anno
     
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  7. Pennylove

    Pennylove Membro Assiduo

    Privato Cittadino
  8. zetapat79

    zetapat79 Membro Junior

    Altro Professionista
    Grazie a tutti per l'aiuto.
    Buon lavoro! :D
     
  9. Sim

    Sim Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Comunque vada, usufruendo della cedolare secca, i sistemi informatici dell'agenzia delle entrate (di Roma) non accettano alcun pagamento, quindi..... le garanzie anche di terzi non vengono pagate.
     

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