1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. stefaniapiccolo

    stefaniapiccolo Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Buon giorno a tutti,
    sinteticamente vi espongo la mia situazione per cui vi chiedo un aiuto.
    Donna, 40 anni, single, impiegata a tempo indeterminato, 1350 netti per 14 mensilità.
    Devo comprare casa a Roma.
    Valore immobile 200.000€
    Importo mutuo 70.000€.
    Mi hanno chiesto garante.
    Mio padre ha 67 anni e percepisce una pensione di 1.100€ mese.
    Mia madre ha 65 anni e percepisce una pensione di 900€ mese.
    Qualcuno mi ha detto che avrò problemi per l'età dei miei genitori.
    Può corrispondere al vero?
    Grazie e buon lavoro.
    Stefania
     
  2. gennaro63

    gennaro63 Membro Attivo

    Mediatore Creditizio
    Il limite massimo è di 80/85 anni come scadenza per i garanti...poi bisogna vedere nel contesto la pratica e quale istituto sceglierai...le condizioni cambiano da banca a banca...
     
    A stefaniapiccolo piace questo elemento.
  3. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    non ci sono problemi per le età che hai indicato
     
  4. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    i problemi potresti averli solo riferiti alla durata del mutuo che andrai a richiedere, certo che se chiedi un mutuo trentennale....

    Come già ti hanno risposto, su una base teorica non dovresti avere nessun problema (anche se di questi tempi le banche sono un pò bizzarre :sorrisone: )

    L'importo di mutuo che stai chiedendo rispetto al valore dell'immobile non mi sembra poi così alto, anzi
     
  5. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    A me sembra strano che la banca abbia chiesto un garante. Certo lo stipendio è basso, ma anche il finanziamento richiesto non è molto, nè in assoluto, nè in relazione al valore dell'immobile (35%!). Ma poi, non vale più il limite per la % della rata mensile fino al 30% dello stipendio? Certo, manca un parametro importante che non ci ha detto, ovvero la durata del finanziamento......
     
    A ingelman piace questo elemento.
  6. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La verità è che le banche cercano di scoraggiare in tutti i modi il cliente quando si parla di mutui

    pensa che BNL per un mutuo di 50.000 su un acquisto di 130.000 ha chiesto un mutuatario e due garanti (tutti con busta paga)
    la cosa folle è che volevano appioppargli pure la polizza assicurativa in caso di premorienza e perdita del lavoro da parte del mutuatario

    se lo racconti ti prendono per matto :sorrisone: giurò che è stato così
     
  7. specialist

    specialist Membro Senior

    Privato Cittadino
    Se le cose stanno così, mi sa proprio che la causa principale dell'attuale stagnazione del mercato immobiliare sia la mancata erogazione dei mutui, ancor più dei prezzi delle case ancora troppo alti, delle tasse sugli immobili, della paura di acquistare, etc.
     
  8. ingelman

    ingelman Membro Storico

    Agente Immobiliare
    diciamo che questa è una delle cause principali

    ho tre trattative ferme e incagliate perchè non arriva la delibera della banca
     
  9. Silano

    Silano Membro Attivo

    Privato Cittadino
    Con una concessione di mutui maggiore si tornerebbe subito a oltre 600000 transazioni annue:ok:
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina