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  1. danieladaniela

    danieladaniela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Salve vorrei chiedervi una cosa, ho messo in vendita la mia casa a marzo 2013 con un'agenzia immobiliare con contratto ad 1 anno, in questo anno l'agente mi ha portato poche persone a visitare la casa, a febbraio 2014 una persona di mia conoscenza è andata in agenzia a chiedere informazioni sulla mia casa ma senza mai visitarla, unico problema è che ha firmato un foglio che la segretaria ha spacciato per documento sul trattamento dei dati personali .
    A Marzo 2014 è finito il mandato con l'agenzia e non l'ho rinnovato.
    La persona che conosco è venuta da me a maggio 2014 chiedendo se volevo ancora vendere la casa, io ero ancora interessata e quindi abbiamo iniziato ad accordarci sul prezzo quando a fine maggio mi arriva una lettera dall'agenzia dove mi scrive (come da contratto) i nomi di tutte le persone che sono venute a visitare la casa e in questa c'era anche il suo nome, adesso volevo capire una cosa, da contratto c'è scritto che se una persona che ha visitato la casa durante il mandato compra la casa anche dopo la scadenza del contratto deve versare la quota all'agenzia, io ho letto su vari siti che l'agenzia ha diritto di prendere le provvigioni anche dopo solo entro un tot di mesi da scadenza contratto.... ma adesso la domanda è questa , quanti mesi dopo la scadenza contratto si è ancora vincolati all'agenzia?? c'è chi dice 6 mesi e chi dice 1 anno.
     
  2. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Un anno...
    Tuttavia se il cliente non ha mai visitato l'alloggio oggetto di vendita VENDI e fregatene.
     
  3. danieladaniela

    danieladaniela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ah ecco 1 anno...
    eh ma abbiamo paura che poi quel foglio firmato sia il foglio di vista casa e che quindi poi ci chiede la percentuale ... molto alta 4% ognuno
     
  4. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    L'alloggio non è mai stato visitato..? sì o no...?

    Se la risposta è no non v'è niente da preoccuparsi.

    Precludersi una vendita per paura di un "foglietto svolazzante" che non precisa nulla è l'ultimo dei problemi che - se fossi io il venditore - mi preoccuperei di avere.
    Concentrarsi sulla vendita piuttosto.
     
  5. danieladaniela

    danieladaniela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino

    Non è mai stato visto dalla persona interessata, è solo andata a chiedere informazioni sulla casa, sul prezzo e la segretaria le ha fatto firmare un foglio dicendo che era per il trattamento dei dati personali dato che le ha chiesto nome cognome e numero di telefono
     
  6. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Ma tu Daniela eri a conoscenza che questa persona era passata in agenzia a richiedere informazioni sul tuo immobile?
    Se si, non finisco di meravigliarmi di quanto questo lavoro di mediatore sia precario, affidato al caso, ai furbi ed ai disonesti.
    Se va avanti così, questo mestiere é destinato a sparire.
     
    A La Capanna e nuova H&F piace questo messaggio.
  7. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Bene!
    Le informazioni non determinano l'attività di mediazione. Nulla è dovuto.
    Anzi avrebbero dovuto capire l'interesse del cliente e fissargli l'appuntamento, magari a mezzo di un contatto successivo.
    In fondo è questo il loro lavoro. Vendere case no far firmare foglietti.
    Vendi e non preoccuparti.
     
  8. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Vendi Daniela, non preoccuparti, poi arrivo io che ti faccio causa:sorrisone:
     
    A francesca7, La Capanna e nuova H&F piace questo elemento.
  9. danieladaniela

    danieladaniela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Ciao, no non sapevo che era passata in agenzia.. ma anche perchè la persona interessata al momento non era molto sicura ,poi a ha maggio si è sbloccata una sua situazione ed è venuta da ma a chiedere se stavo ancora con l'agenzia e quindi andare da loro o potevamo farlo da privati.
    Io non voglio pagare la mediazione all'agenzia non perchè voglio imbrogliare o cose del genere, ma perchè non è stato l'agente a farmi vendere la casa, cioè non c'è stato il loro servizio dietro per vendere.[DOUBLEPOST=1415786229,1415786020][/DOUBLEPOST]
    Ma in effetti il loro lavoro non è stato molto buono. si sono fatti vedere poche volte ed alcune volte sembrava anche se la persona portata in casa non era neanche tanto interessata.poi vabbè non so se è tanto o no ma il 4% mi sembra troppo
     
  10. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Come fai a dire che non è stato il loro servizio a vendere?
    Come è arrivato questo acquirente da te se non tramite l'agenzia?
    Credi che non costa avere un negozio, fare pubblicità, tutto questo serve a richiamare i clienti.
    Per la percentuale posso anche essere d'accordo con te, puoi trattare.
     
    A Colline di Maremma, francesca7, La Capanna e 1 altro utente piace questo messaggio.
  11. danieladaniela

    danieladaniela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Sicuramente tu hai ragione per quanto riguarda il vostro lavoro, e non metto in dubbio i soldi che si spendono per tenere un'agenzia, però l'agenzia in questione si è comportata molto male dichiarando cose false, e poi quando io sono andata a dire che per accellerare le cose avevamo pensato di dare il 2% a testa ha rifiutato dicendo che volevano il 4% e basta
     
  12. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    a me han sempre detto che carta canta e villan dorme.
    se il "foglietto della privacy" si rivela essere un foglio visita (e molto probabilmente lo è), hai un bel dire che il tuo conoscente non lo ha mai visitato.
    dimostralo....
     
  13. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Il 4% però lo avevate stabilito all'inizio dell'incarico, se ti sembrava così alto, potevi trattare o passare ad altra agenzia. Il fatto che ti abbiano portato poche persone non significa che abbiano lavorato male, anzi, potrebbero aver tralasciato gente che si passa il tempo in gite turistiche o per poi concludere per i fatti loro come vorreste fare voi.
    Andate per vie legali poi ne spendete di più......o di meno, chi lo sa?
     
    A francesca7, La Capanna e Bagudi piace questo elemento.
  14. danieladaniela

    danieladaniela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    Bravo non potrei mai dimostrare che non è venuto a visitare casa.
     
  15. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    penso che qui stia il punto di tutta la questione.
    già il fatto che il nome del tuo conoscente sia in lista mette serie dubbi su cosa abbia effettivamente firmato.
     
  16. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Tu i contratti ( i foglietti) invece non li fai mai firmare vero?
     
  17. danieladaniela

    danieladaniela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    scusa la domanda, ma il foglio di visita casa si fa firmare dopo la visita della casa? o sbaglio?
     
  18. eldic

    eldic Membro Senior

    Privato Cittadino
    a me è capitato di firmarne anche dopo aver richiesto informazioni in agenzia.
    in un caso, saputa tipologia e zona non ho nemmeno voluto vedere le foto.
     
    A francesca7, La Capanna e dormiente piace questo elemento.
  19. dormiente

    dormiente Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Non so cosa ha firmato in agenzia il tuo acquirente, dipende cosa c'è critto, è Piersilvio che lo ha chiamato foglio di visita.
    Il tuo acquirente molto probabilmente ha lasciato i suoi dati ricevendo informazioni sull'immobile. Per esempio, per tutelarmi dai furbi e non lavorare solo per la gloria, se una persona che entra dalla porta vuole informazioni precise sull'immobile ( via e recapiti vari), a maggior ragione che gli faccio firmare un impegno da parte sua nel caso di vendita effettuata per conto suo,.
    No firma? No informazioni;).
     
    A La Capanna piace questo elemento.
  20. danieladaniela

    danieladaniela Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    ah ecco, e loro cosi avranno fatto... però mettiti nei miei panni.... tu hai solo dato informazioni sulla casa, l'acquirente non è venuto a vedere casa , non ha fatto una proposta e tu non hai dovuto fare le pratiche per la proposta ecc ecc...

    logicamente ognuno tira l'acqua al suo mulino quindi tu vuoi le tue ragioni e io le mie :D

    però d'altra parte a me piace "discutere" su determinati argomenti, non litigare sia chiarro :)
     

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