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  1. se io dò il mandato all'agenzia X per vendermi casa per 6 mesi e DOPO LA SCADENZA, arriva il signor Z e la vuole comprare e non ha MAI visto la casa con l'agenzia, nè gli ha mai telefonato nè nulla, gli devo la commissione? l'agenzia lavora senza risultato da 1 anno, il mandato scade fra poco e forse ho trovato qualcuno che lo prenda. Posso vendere anche il giorno dopo la scadenza? o c'è un lasso di tempo? grazie
     
  2. forse su non si capisce che il mandato è stato rinnovato 2 volte ed ora è in scadenza il secondo mandato.
     
  3. panzer

    panzer Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    no,se il cliente è esterno assolutamente no.A meno che l'agenzia non dimostri il contrario ovviamente.Vai tranquillo,se hai la coscienza pulita non ti si mangia nessuno,viceversa arriverà una bella raccomandata.Anche perchè i modi per scoprire eventuali truffe,se uno è sveglio, sono molti.
     
  4. no no, tutto come descritto. So che una persona sarebbe interessata a vederlo , ricordandoselo da quando era bambino ma vive all'estero e verrà solo d'estate a contratto scaduto con l'agenzia per cui... stà dall'altra parte del mondo per ora, nessun contatto con l'agenzia heeh
     
  5. panzer

    panzer Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    vai tranquillo allora.
     
  6. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Il Mandato (a titolo oneroso) se dato non prevede provvigione da parte dell'acquirente e va indicato in tutte le eventuali inserzioni. Altra cosa è la proposta di conferimento di incarico di mediazione
     
    A ccc1956 piace questo elemento.
  7. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    e quindi, questo signora che innamorato da bambino della propeieta' ritorna da adulto. ha saputo della casa stando dall'altra parte del mondo mettendosi davanti alla palla di cristallo?
     
    A panzer e francescolaghezza piace questo messaggio.
  8. panzer

    panzer Membro Ordinario

    Agente Immobiliare
    mandato o incarico?io ho dato per scontato che intendessi l'incarico.
     
  9. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Considerato che siamo AI dovremmo (compreso io) imparare tutti ad usare il termine esatto
     
  10. incarico scusate. studio pci , ho sentito questa signore per i saluti per telefono perchè c'è un morto e io non posso andare fino laggiu' per un funerale , abbiamo chiacchierato a lungo, mi ha chiesto come andavano tante cose e gli ho detto che mi sto dannando per quella proprietà.. ti ricordi?... e lui ricordandosene nonostante siano oltre 15 anni che non viene mi ha detto che quando sarà qui a luglio - agosto gli piacerebbe fare una visita per vedere le condizioni di manutenzione , posto che la casa la conosce. A luglio il mioincarico è scaduto. Tutto chiaro? ci ravvedi comunque la commissione? hehehehe , tutto chiaro? usi spesso dei toni insinuanti non carini, permittimi. Il tuo collega emerito con me di sicuro è salvo da ragiri. Se per luglio non me l'ha venduta, proverò a proporla a questo amico.
     
  11. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    no....che provvigione devi dare se non ti ha trovato l'acquirente e quello che hai trovato non l'ha portato lui??.
    Tranquilla.
     
  12. infatti, sai ne volevo essere certissimissima e ho voluto chiedere.
     
  13. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    hai fatto bene.
    ciao e guarda che nemmeno tu devi pagare la provvigione.
    nessuno la paga nel tuo caso se vendi al tuo amico all'estero e se scade l'incarico.
    fate una vendita tra privati.
    se invece vuoi usare sempre la tua agenzia, la usi come consulente, tu la paghi ma il tuo acquirente no.
    ciao
     
  14. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Considerato che l'incarisco ti scade a luglio, e che potresti avere questa opporunità, perchè non provi a farti fare una proroga anche di qualche mese. Magari accennando che hai un potenziale cliente interessato.
     
  15. andrea boschini

    andrea boschini Moderatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    presumo che tu ce l'abbia con me...tu hai chiesto pareri e io non posso esprimere dubbi? Insinuante che? dobbiamo solo consigliare gli escamotage per bypassarci e i tempi per farlo? mi permetti di chiedermi il perche'...se poi e' tutto chiaro come tu dici, e se la tua coscienza e' tranquilla...buon per te e per i colleghi che hanno lavorato un anno per nulla
     
    A topcasa piace questo elemento.
  16. certo tutto chiarissimo! grazie!
     
  17. ccc1956

    ccc1956 Membro Senior

    Altro Professionista
    non ti arrabbiare boschini, sono i rischi della mediazione.:shock:
     
  18. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Non dimentichiamo che AI può anche chiedere il rimborso spese documentate sostenute.
     
  19. potrei avvalermi di loro a titolo di consulenza come mi ha suggerito qualcuno su di cui mi sfugge il nome, per agevolare una trattativa fra privati. mi pareva una buona idea , vedrò che fare in questo senso.
     

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