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  1. thesound71

    thesound71 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Basta indicare la classe energetica nel cartello vendesi o ci vuole altro?
    Oltre alla descrizione dell'immobile ovvio :^^:
     
  2. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Classe energetica ed indice EPtot
     
  3. thesound71

    thesound71 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Grazie, scusa EPtot sta per?
     
  4. marcellogall

    marcellogall Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    E' il consumo di energia primaria totale per la gestione dell'immobile.
     
    A Umberto Granducato piace questo elemento.
  5. thesound71

    thesound71 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Ah ok, ma il tecnico rilascia il tutto con un intervento? cioè su di un unico documento?
     
  6. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si. Nel certificato, a fianco della classe, trovi l'EPtot
     
  7. thesound71

    thesound71 Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Grazie gentilissimi!
     
  8. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
  9. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    non ancora :confuso:
     
  10. Manzoni Maurizio

    Manzoni Maurizio Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
    Io sui cartelli indico " cl. IPE kwh/mqa " tratto dall'ACE.
    per l'APeE cosa bisogna mettere?
     
  11. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    stessa cosa pare, e forse anche la qualità involucro... ma mancando l'attuativo....
     
  12. topcasa

    topcasa Membro Storico

    Agente Immobiliare
    In Emilia niente APE
     
    A elisabettam piace questo elemento.
  13. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
  14. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    si ma è interessante comunque....
    non capisco una cosa...

    la differenza fra ACE non veritiero e ACE falso quale sarà? le sanzioni sono belle differenti eh...
     
  15. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Beh, per ace falso credo si intenda totalmente inventato (lo fanno lo fanno) per non veritiero, un certificato che pur essendo avallato da un tecnico ha in se delle inforamzioni totalmente e strumentalmente sbagliate, magari un miglioramento di classe, per intendersi... al tecnico tra l'altro da conseguenze penali.
     
  16. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    beh siamo molto vicini.... sempre falso è.

    Il mio certificatore mi ha detto che è uscita recentemente una circolare, che è stata inviata ai notai, dove si invitavano gli stessi a chiedere di consegnare insieme al certificato il libretto della caldaia (parlo di sole vendite). In caso di mancata consegna del libretto l'ACE varrebbe solo un anno. Ti risulta?
     
  17. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Assolutamente si.
    La questione nasce dal fatto che l'APE (ace) rimane valida per 10 anni SOLO in presenza costante di controllo degli impianti (emissioni fumi ecc.), ove, in mancanza dei quali, la scadenza diventa quella del dicembre seguente a quando tali controlli dovevano esser eseguiti (se ben ricordo).

    Ciò però non salva dalla nullità eventuale del contratto (se persiste)in quanto il notaio, allegando, non tutela i clienti, ma se stesso, infatti il notaio NON ha capacità di controllare se tali documenti siano in effetti validi o fasulli, non essendo regolati come invee è l'ape, che ha una forma e una metodologia di compilazione regolamentata e condivisa.


    Facendo allegare il liberto però il notaio si salva da eventuali contestazioni riversando ogni responsabilità su chi produce il documento.

    Cosa lecita per un notaio, ci mancherebbe che divenisse responsabile per colpe altrui, ma è importante sapere che non garantisce nulla, nel caso.
     
  18. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    secondo me sta storia non la sa quasi nessuno.......
     
  19. Ponz

    Ponz Membro Storico

    Agente Immobiliare
    E come al solito quando dico certe cose duro una fatica bestia a farle psssare :D Come vedi ultimamente ho smesso... rispondo e basta.
     
  20. Umberto Granducato

    Umberto Granducato Fondatore Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    hai la circolare? dove la troviamo? E' da pubblicare....:basito:
     

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