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  1. francesco villa

    francesco villa Membro Junior

    Privato Cittadino
    Buonasera,
    tre mesi fa ho dato mandato ad una agenzia immobiliare di vendere un appartamento di mia proprietà.
    Nonostante abbia richiesto numerose volte all'agente immobiliare di esporre il cartello "vendesi" sull'immobile, a tutt'oggi non risulta ancora esposto. La giustificazione addotta ( è la medesima da circa due mesi) è che un potenziale acquirente è in attesa della concessione di un mutuo per procedere all'acquisto, pertanto secondo l'agente immobiliare "conviene aspettare ancora po' prima di esporre il cartello". Sono molto perplesso e vorrei un consiglio su come comportarmi. Cordialmente.
     
  2. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Se il potenziale acquirente non ha fatto la proposta non vedo perché precludere altre possibilità.

    Ti sta portando clienti?
     
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  3. elisabettam

    elisabettam Membro Senior

    Agente Immobiliare
    secondo me vuole evitare che altre agenzie ti contattino direttamente
     
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  4. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Oppure che i clienti privati che vedono il cartello invece di chiamare l agenzia gli suonino il campanello e si mettano d accordo per aspettare la scadenza dell incarico...... ?!?!
     
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  5. Antonello

    Antonello Membro dello Staff Membro dello Staff

    Agente Immobiliare
    Troppi sciacalli in circolazione.
     
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  6. kasus belli

    kasus belli Ospite

    non ci avevo pensato.
    di fatto se l'incarico a vendere è breve(3-6 mesi)e l'immobile è MOLTO interessante,non è escluso che visto il cartello vendesi non siano pochi quelli che potrebbero bussare alla porta,concordare un prezzo, e poi pazientemente aspettare che si concluda l'incarico.
     
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  7. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Pero invece di mettere il cartello sullo stabile, puo mettere alcuni cartelli in zona, in modo che gli interessati debbano chiamare necessariamente in agenzia per poter vedere l immobile... ;)
     
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  8. kasus belli

    kasus belli Ospite

    mi sbaglio o quella che vedo è la Pelosa con davanti l'isola Piana?
     
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  9. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Stessa cosa che fanno i privati vedono come in questo caso una foto cercano di carpire il palazzo il piano e il gioco é fatto. Citofono davanti e leggendo i nomi cercano di immaginare chi é. Sono dei maghi.
    @sarda81 non glielo dire ... Eh
     
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  10. sarda81

    sarda81 Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Ma si glielo possiamo anche dire...
    Tanto anche se prende informazioni non e in vendita!! :^^:
     
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  11. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Ma lo potrebbe essere un giorno!!!!!!!!
     
  12. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Davvero strano, ho non ha in mano la situazione e teme che si sappia troppo in giro che c'è un appartamento in vendita (rido solo a scriverlo) oppure non ha grande interesse per te e per il suo lavoro. Ci sono giustificati motivi talvolta per non mettere un cartello, ma le ragioni che ti vengono riferite sono insensate, secondo me.
     
  13. Taraka

    Taraka Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    (@sarda81, posso chiederti di dove sei? Sarda anche io... Magari prima del mio trasferimento riusciamo a prenderci un caffè assieme!)

    Io credo una cosa, Sig. @francesco villa e proviamo a ragionare così: immagino che lei abbia valutato l'operato dell'agenzia prima di conferire l'incarico, mi sbaglio?
    Intendo: perchè ha scelto proprio quell'agenzia invece che tutte le altre?
    Ora, evidentemente un motivo legato alla fiducia e all'efficienza della stessa immagino sia la base.
    Con questa premessa, le consiglio di fidarsi del loro operato.
    Non è un cartello ció che genera la conclusione di una trattativa quanto il lavoro dei venditori.
    Immagino avranno un portafoglio clienti, immagino possano usare metodi diversi per pubblicizzare l'immobile.
    Io, ad esempio, in certe zone ero solita non utilizzare più cartelli ma non per timore che mi venisse soffiato l'immobile, quanto per il fatto che miei colleghi poco rispettosi erano soliti staccarlo nel giro di una mattinata. Lo rimettevo e, ancora, nel giro di breve non lo trovavo.
    Ripeto: non si fossilizzi dinnanzi ad un cartello mancante; non è quello che le garantisce velocità ed efficienza.
     
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  14. Giuseppe Di Massa

    Giuseppe Di Massa Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Vero, ma è la motivazione che gli danno che è insensata, dicono che qualcuno attende la riposta di un mutuo, quindi? Non gli hanno fatto sottoscrivere una proposta, non gli trattano più l'appartamento? Non ha senso, quindi questa cosa è un pessimo segnale, da chiarire.
     
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  15. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    quoto al 100%
     
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  16. Taraka

    Taraka Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Concordo sul fatto che la motivazione fornita sia poco limpida.
    Tuttavia come possiamo sapere che non stia trattando l'immobile?
    Mi pare una conclusione tirata troppo in fretta e senza elementi.
     
    A Giovanni Pizzulli e Bagudi piace questo messaggio.
  17. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    La mia domanda infatti è stata. Ti stanno portando clienti?
     
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  18. francesco villa

    francesco villa Membro Junior

    Privato Cittadino

    Buongiorno,
    ad essere sincero non sono stato io a scegliere l'agenzia, ma "l'agenzia" a scegliere me. Mi spiego : L'agenzia in questione si trova a circa trenta metri dal mio appartamento.
    L'immobile è stato per diversi anni inutilizzato; ultimamente ho deciso di ristrutturarlo e durante una mia visita all'appartamento, sono stato avvicinato personalmente dall'agente immobiliare, il quale si è proposto di offrirmi i servizi della propria agenzia per la messa in vendita.
     
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  19. leolaz

    leolaz Membro Assiduo

    Agente Immobiliare
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  20. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    in tutto questo manca di conoscere le torture per estorcere l'incarico.
    Quindi l'immobile è libero, non vedo dove sta il problema ad accontentare il proprietario.
     
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