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Enzo starvaggi

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#1
Buongiorno...
Mi è stato chiesto di cointestare un mutuo con altre 2 persone.
La rata di questo mutuo è di 500€.
Ho già in corso un finanziamento con rata di 250€ mensile per 3 anni.
Percepisco uno stipendio di 1350€.
Vorre sapere quali possibilità ho di chiedere un prestito in caso di necessità?
Come sarà fatto il calcolo.
Grazie
 

Enzo starvaggi

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#3
È mia nipote! Si deve sposare! Vorrebbe acquistare la casa è il suo ragazzo percepisce 1300€ mentre lei non ha ancora un reddito. Manca l'ultimo esame per praticare la professione di avvocato. I genitori di entrambi hanno già un mutuo in essere!
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#4
Visto il tuo stipendio e data la precarietà globale della situazione in oggetto, mi sembra quantomeno azzardato porre in atto il tuo proposito.
In questo caso, molto più logica la dicitura "contestazione mutuo", come da titolo.:^^:
 

francesca63

Membro Assiduo
Privato Cittadino
#6
Mi pare un’operazione un po’ azzardata; in quanto cointestatario saresti comunque responsabile in solido se loro avessero delle difficoltà nei pagamenti.

Io , se fossi tua nipote, attenderei qualche anno ( e una certa stabilità economica) prima di comprare casa.
 

angy2015

Membro Attivo
Professionista
#11
se la banca si accontenta di cointestarti il mutuo si risolve la situazione, poi non potrai più chiedere altri prestiti fino a estinzione del finanziamento che hai già o del mutuo. Pare strano che abbiano firmato e versato senza mettere la clausola di subordinazione all'ottenimento del mutuo, suggerirei l'impiccagione dell'agente se le cose vanno male e non risponde di tasca propria, in alternativa l'avvocato potrebbe iniziare la carriera con questa causa contro l'agente
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#13
Pare strano che abbiano firmato e versato senza mettere la clausola di subordinazione all'ottenimento del mutuo, suggerirei l'impiccagione dell'agente se le cose vanno male e non risponde di tasca propria, in alternativa l'avvocato potrebbe iniziare la carriera con questa causa contro l'agente
Non caverebbe un ragno dal buco, perché l'agenzia non può essere responsabile della sprovvedutezza altrui.
 

angy2015

Membro Attivo
Professionista
#15
Non caverebbe un ragno dal buco, perché l'agenzia non può essere responsabile della sprovvedutezza altrui.
non dico che vince la causa perchè dipende dal giudice che trova più che dalle leggi, però se uno si affida ad un agenzia per stipulare un compromesso e la paga anche per questo servizio dovrebbe essere un minimo tutelato
 

Enzo starvaggi

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#18
Francesca 63.
Posso dire, a sua difesa, che dopo aver cointestato il mutuo, sia l'agenzia che la responsabile mutui hanno detto che nel caso fossi stato interessato a un mutuo o finanziamento non ci sarebbero stati problemi.
Quindi penso che le parole sono parole e gli interessi sono interessi!
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#19
La sequenza più logica e oculata dovrebbe essere:
1) Lavoro con due stipendi; 2) eventuale matrimonio; 3) eventuale acquisto appartamento senza mutuo capestro o meglio ancora affitto per i primi anni.
 

CheCasa!

Membro Supporter
Membro dello Staff
Agente Immobiliare
#20
Al di là di quelle che saranno le tue scelte, @Enzo starvaggi , nelle quali non entro per la delicatezza della siruazione, posso dirti che:
1) cointestando il mutuo privano tua nipote di una parte rilevante delle detrazioni. Meglio sarebbe stato farti fare da garante. Il garante, in una fase successiva, può essere escluso dalla garanzia con una semplice scrittura interna della banca (offrendo in cambio altra fonte di reddito).
2) in caso di verifica in CRIF e CR tu risulterai segnalato per la rata complessiva e non per un terzo di rata.
3) in caso di mancato pagamento della rate, prima di aggredire altri beni, la banca dispone del bene ipotecato. Quindi è da ragionare sulla rilevanza del mutuo rispetto al valore dell'immobile (tanto più alta è la percentuale di intervento, tanto più alto è il tuo rischio)
4) eventuali pagamenti ritardati costituirebbero segnalazioni di cattivo pagatore anche per te.
 

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