mutui

  1. G

    Passaggio mutuo da Unicredit a ISP

    buona sera, visto i problemi con UniCredit ho deciso di passare il mutuo ad ISP, UniCredit mi ha fatto la rinuncia, quindi la domanda è: qualcuno sa se ISP ci metterà più tempo del solito visto il passaggio, o sarà tutto normale come se avessi fatto una richiesta normale?
  2. M

    Fattibilità operazione immobiliare

    Sera Gentilissimi, Mi trovo a scrivere per avere da voi un parere su la fattibilità di un operazione immobiliare, ringrazio anticipatamente chi perderà 2 minuti a leggere e magari a darmi una risposta. Quesito: Valutazione immobili (svariati box auto) 800k Prezzo di acquisto: 750k Reddito...
  3. B

    Possibilità di avere mutuo al 90%

    Ciao a tutti, con la mia ragazza (28 e 26 anni) abbiamo individuato un immobile dal costo di 220.00€ e stiamo valutando se possiamo permettercelo. Vorremmo chiedere un mutuo al 90% ma non abbiamo la possibilità di avere un garante, entrambi abbiamo un contratto a tempo indeterminato per un...
  4. H

    Mutuo in corso di attivazione ai tempi del coronavirus - problema con perizia banca

    Buongiorno, A fine febbraio ho fatto una proposta di acquisto per una casa. Poichè dovevo chiedere un mutuo, dietro consiglio dell'agente immobiliare, nella proposta di acquisto ho inserito una clausola in cui potevo "svincolarmi", entro 60 giorni e senza alcun costo, nel caso in cui il perito...
  5. ornella capoferri

    Vendita di immobile, mutuo 100%con richiesta superiore al prezzo pattuito

    Devo vendere un immobile, è stato raggiunto un accordo sul prezzo. il compratore però si è rivolto ad un broker per ottenere il mutuo. Il mutuo che chiederà dovrà coprire anche le spese notarili , le tasse, ecc.. per cui il broker mi ha detto che e' una prassi abbastanza normale in questi...
  6. M

    Sospensione mutuo per cambio reddito

    Buongiorno, Ho una situazione un po particolare. Ho fatto una proposta di acquisto per un immobile, tramite mutuo. Il mutuo è stato deliberato positivamente sulla base del CUD (straordinari e maggiorazioni varie) tramite la CREDEM. Haime ho da poco scoperto un grave problema di salute...
  7. O

    Info su perito mutuo e casa da completate

    Salve stiamo acquistando un appartamento da completare con le rifiniture (pavimenti, mattonelle, sanitari). Il costruttore ha voluto lasciare tutto così per far decidere a chi acquistava i materiali. Ora vi pongo una domanda..se il perito della banca viene e vede che ad esempio mancano ancora i...
  8. C

    Richiesta mutuo con difformità catastali

    Ciao a tutti, sto valutando un immobile al grezzo avanzato per il quale dovrò chiedere mutuo alla banca. L’immobile è già accatastato (A3) e, controllando i documenti, noto una differenza tra quanto depositato e la situazione reale. Visitando l’appartamento, in particolre, noto che è presente...
  9. P

    Mutuo e accorpamento catastale

    Buongiorno a tutti, spero possiate aiutarmi. Ho acquistato un appartamento in condominio, collegato con una scala interna all' appartamento di sopra, i due appartamenti sono catastalmente separati, io ho comprato il piano inferiore e un' altra persona ha comprato quello superiore. Adesso il...
  10. U

    Mancata cancellazione ipoteca già frazionata

    Noi tre ricorrenti abbiamo chiesto e ottenuto il frazionamento dell'ipoteca ma il costruttore ha ritenuto sbagliato il calcolo e quindi non si è presentato il giorno fissato per rogitare.
  11. U

    Mancata cancellazione ipoteca sul terreno

    sono ben tre anni che il fabbricato è stato finito ma il costruttore non cancella l'ipoteca sul terreno e quindi noi non possiamo rogitare. Il bello è che alcuni hanno pagato per intero il prezzo dell'immobile e quindi il costruttore ha consegnato in maniera provvisoria le chiavi di casa cosi...
  12. A

    Mutuo non concesso per difformità catastale

    Salve vi chiedo un aiuto per una compravendita immobiliare. Nel caso un mutuo non venga concesso al compratore per una perizia negativa della banca riguardo l'immobile (difformità catastali ecc...) il venditore deve restituire il doppio della caparra confirmatoria? Se la difformità fosse...
  13. Andrea963

    Perizia Bancaria e presenza di materiale di risulta

    Buongiorno... vorrei sapere se la presenza del materiale di risulta dentro l'appartamento (di alcune pareti demolite) inficia la perizia da parte della banca per il mutuo... preciso che la planimetria e' aggiornata. Cordialita'
  14. Disfido

    Kiron allegato PIES mancante. mente?

    Buonasera, da circa 6 mesi sono impelagato nell'acquisto di un immobile occupato da inquilino che non è ancora libero per essere acquistato. Qui ci sono le due discussioni legate alla storia dell'acquisto (a chi dovesse interessare) Compravendita a rischio per inadempimento agenzia/proprietario...
  15. Disfido

    Tasso attuale prendere o lasciare?

    Buonasera, da circa 6 mesi sono impelagato nell'acquisto di un immobile che doveva essere libero per settembre ma ad oggi risulta ancora occupato e pare lo sarà per i prossimi 6 mesi. Non mi dilungo sulla questione dell'immobile perchè ho già aperto una discussione qui. A settembre ho avviato...
  16. G

    Richiesta mutuo gonfiato, come risolvere?

    Buona sera, sto acquistando una casa che costa 86.000, cifra dichiarata nel preliminare. Per ovvie ragioni economiche (prestiti già attivi sullo stipendio, da estinguere con i soldi del mutuo in ragione del tasso più favorevole rispetto a un normale finanziamento) ci è stato consigliato di...
  17. Mirkus78

    Mutuo ipotecario o fondiario? Cointestato 50%?

    Buonasera, sono in fase di acquisto di una casa con la mia compagna. per me sarebbe seconda casa,anche se la adibirò ad abitazione principale,mentre per la mia lei sarà prima casa. La casa sarà cointestata e abbiamo chiesto mutuo per l’80%. La mia domanda è: possiamo richiedere un mutuo...
  18. Swingo

    Discontinuità trascrizione accettazione eredità

    Buongiorno, purtroppo per un clamoroso errore da parte del professionista che ha seguito la pratica di successione di mia zia, io e altri due eredi (disabile e minore), ci troviamo nell'impossibilità di poter trascrivere l'eredità per una serie di circostanze che non sto ad elencare, di fatto...
  19. G

    “Riciclare” una perizia da una banca all’altra

    ciao a tutti, Per chi ha seguito il mio post precedente, sa in quale situazione mi trovo adesso. Per gli altri, per farla breve, e saltato il rogito e la possibilità di stipulare con la banca a cui io malgrado mi ero affidata. Oggi sono andata in un’altra banca a portare i documenti, mi...
  20. Mutuostolker1980

    Pignoramento abitazione dalla banca

    Buonasera volevo avere delucidazioni su un immobile che non si riesce a vendere, vi spiego io e la mia famiglia abitiamo al sud da 4 anni circa, ma abbiamo un immobile in Veneto, che non occupiamo più e che non riusciamo a vendere ed in più non riusciamo a pagare le rate del mutuo, se non...

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Buonasera, avrei un quesito da porvi.
Vorrei acquistare degli immobili da mettere a reddito con una srl immobiliare della quale sono amministratore.
L’immobile potrebbe essere dato in usufruttò all’amministratore in modo che locandola possa usufruire della cedolare secca?
g123456 ha scritto sul profilo di francesca63.
Ciao Francesca scusami se ti scrivo qui, sono quella che ha visto la stessa casa con due agenzie diverse. Premetto che non sapevo di essere vincolata alla prima agenzia, e molto ingenuamente ho visto un prezzo minore e ho chiamato la seconda, sbagliando. Ma se ora io dovessi procedere con la prima sarebbe tutto "risolto"? o anche la seconda ha diritti sul compenso?
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