1. immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa.
    Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore.

    Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità

Tag (etichette):
  1. immobilimilano

    immobilimilano Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    Monolocale in milano periferia € 100.000,00 da spenderci 15.000 euro di ristrutturazione!
    canone mensile 400,00 € spese mensili € 150,00
    calcolare la rendita sia nel caso l'IRPEF sia del 23%, 27%, 38%, 41% o 43%!
    ovviamente aggiungere imposta di registro annuale più eventuali tasse!
    palazzina anni '50
    io ho provato a calcolare la rendita annua senza eventuale rivalutazione....
    vediamo se coincide con le vostre!
    :ok:
     
  2. Antonio Troise

    Antonio Troise Membro Storico

    Agente Immobiliare
    il proprietario è persona fisica o società?
    E' possibile detrarre il 36% delle spese sostenute per la ristrutturazione?
    per i lavori c'è l'IVA agevolata?
    La ditta che ha eseguito ha presentato regolare DURC?
    Il piano del monolocale?
    In che Zona Censuaria è ubicata la palazzina?
    Termosingolo o Centralizzato?
    Età del conduttore e sesso del conduttore?

    Grazie, queste informazioni sono utilissime per il calcolo.
     
  3. Immanuel

    Immanuel Nuovo Iscritto

    Privato Cittadino
    La rendita è del 2.6% lordo, presupponendo che quelle spese mensili siano a carico del proprietario, se invece a carico dell'inquilino sono il 4.1% lordo.

    Un pessimo investimento a mio avviso...
     
  4. bixente74

    bixente74 Membro Junior

    Privato Cittadino
    concordo, pessimo investimento. compra un monolocale a un prezzo inferiore, in una zona ad alta richiesta di affitti, lo dai in affitto con una fideiussone bancaria così eviti conduttori morosi. morale? ti fai una rendita almeno del 5-6%. altrimenti è meglio metterli in banca (conto deposito, per esempio).
    in bocca al lupo!

    bixente74
     
  5. immobilimilano

    immobilimilano Nuovo Iscritto

    Agente Immobiliare
    persona fisica (prima abitazione)
    BOH
    BOH
    PIANO QUARTO!
    MILANO PERIFERIA
    CENTRALIZZATO
    CONDUTTORE DA DEFINIRE
     

Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…

Perchè dovresti Registrarti?

  • Partecipare e Creare Discussioni
  • Trovare Consigli e Suggerimenti
  • Condividere i tuoi Interessi
  • Informarti sulle Novità

Condividi questa Pagina