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  1. Maxosteo

    Maxosteo Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    come si calcola il presso di un immobile al grezzo?
    E' possibile stimare una stima approssimativa conoscendo il prezzo degli immobili al mq2 dell'area specifica?
     
  2. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    dipende da cosa si intende per grezzo.

    Privo di impianti..?
     
  3. Maxosteo

    Maxosteo Nuovo Iscritto

    Altro Professionista
    Sì. Privo di impianti o perlomeno io so questo. Poi non so se sbaglio.
     
  4. cristian casabella

    cristian casabella Membro Junior

    Agente Immobiliare
    Il valore di un immobile è dato dal valore dell'area (x a mc/mq) e dal costo di costruzione (qui ci può essere una buona forbice). Il grezzo potrebbe essere sia "totale" quindi senza impianti che "parziale" quindi con impianti ma senza infissi, pavimenti, sanitari, ecc.... Poi bisogna capire per chi o per cosa devi stimarlo
     
  5. er4clito

    er4clito Membro Attivo

    Agente Immobiliare
    Calcoli il prezzo dell'immobile come se fosse nuovo e già finito.
    Calcoli il costo per portarlo a tale stato facendo fare dei preventivi "chiavi in mano", o valutando il costo di ristrutturazione a metro quadro.
    Fai una sottrazione (immobile finito - prezzo per finirlo = Valore dell'immobile).
     
    A brina82 e Massimo Ulmini piace questo messaggio.
  6. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    Cosa vuol dire io so questo? É una valutazione che devi fare di un immobile ad uno stato avanzato esistente o ipotetico. Nella valutazione andranno anche considerati i costi dei professionisti per arrivare alla fine lavori e richiesta di agibilità. Quindi completamento della pratica catastale che ha un costo.
     
  7. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    ..ce' l'agente immobiliare...?
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  8. Rosa1968

    Rosa1968 Membro Storico

    Agente Immobiliare
    ..... Eccheccavolo ne sbuca sempre uno! Dov'era nel pilastro?
     
    A andrea b e ab.qualcosa piace questo messaggio.
  9. PyerSilvio

    PyerSilvio Membro Senior

    Agente Immobiliare
    Spuntan fuori dapertutto.

    ...peggio dei tuoi coniglietti...
     
    A Rosa1968 piace questo elemento.
  10. brina82

    brina82 Membro Assiduo

    Altro Professionista
    :ok: cosidetto Valore di Trasformazione.
     

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