Come tornare ad una destinazione residenziale trasformata in commerciale?

[dragonero]

Ho un problema che mi assilla e non so cosa rispondere.
Alloggio al primo piano accatastato come civile abitazione.
Sei anni fa e stato locato ad una palestra sottostante che a cambiato la destinazione d'uso, da civile abitazione a commerciale.
Domanda: se la palestra dovesse, per qualunque motivo recedere dal contratto, quali difficoltà incontrerebbe il proprietario per riaccatastarlo alla sua funzione originale, civile abitazione, e a quali spese andrebbe incontro?
Grazie

 

[roberto.spalti]

Prima di tutto dovrai verificare presso l'ufficio tecnico del Comune se il cambio di detsinazione d'uso è ammissibile, poi ti faranno loro stessi il calcolo degli oneri.
Ti suggerisco però di aspettare perché una cosa che puoi fare o non fare oggi potrebbe cambiare con qualche variante al regolamento urbanistico.

 

[marcellogall]

Ho un problema che mi assilla e non so cosa rispondere.
Alloggio al primo piano accatastato come civile abitazione.
Sei anni fa e stato locato ad una palestra sottostante che a cambiato la destinazione d'uso, da civile abitazione a commerciale.
Domanda: se la palestra dovesse, per qualunque motivo recedere dal contratto, quali difficoltà incontrerebbe il proprietario per riaccatastarlo alla sua funzione originale, civile abitazione, e a quali spese andrebbe incontro?
Grazie
C'è un po' di confusione. Abiti in un appartamento accatastato a civile abitazione o commerciale? Come mai abiti in un appartamento locato alla palestra? Sei forse un addetto a qualche mansione? Ma se tu ci abiti e non hai rapporti con la palestra perchè e stata cambiata la destinazione d'uso? Comunque la trasformazione da locale commerciale a residenziale
non comporta difficoltà sempre che siano state conservate le caratteristiche proprie di un abitazione. Le spese sono contenute

 

[dragonero]

L'alloggio in questione era vuoto da tempo quando e stato locato alla palestra sottostante.
Nessuno abita nell'alloggio , ma viene utilizzato solo per le attività motorie della palestra, ed e stata la palestra in questione a chiederne la variazione per poterlo utilizzare per la propria attività (la proprietà abita a 200 km di distanza).
Chiedo scusa se non sono stato chiaro nella mia esposizione della situazione.
Ringraziandovi per le cortesi risposte
Dragonero

 

[marcellogall]

Tutto chiaro. Confermo che, in presenza di locale cucina con relativi impianti e bagno, non ci sono problemi alla variazione da commerciale a residenziale. Un tecnico del posto ti sarà più preciso sui tempi, solitamente brevi, e sui costi.