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supersimu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#1
Ciao a tutti,

vorrei sfruttare la vostra conoscenza per un ragguaglio. Sto cercando di comprare un appartamento e un agente immobiliare lontano conoscente mi si è proposto come Property Finder, assicurandomi che ciò non ha alcun costo aggiuntivo rispetto alla commissione tipicamente pagata all'Agente. Mi ha detto che avrei rapporti solo con lui e che ad affare concluso darei a lui la stessa cifra che avrei dato all'Agente.

È esattamente così? C'è altro che devo sapere e tenere in considerazione?

Vi ringrazio
 

elisabettam

Membro Senior
Agente Immobiliare
#3
Ciao a tutti,

vorrei sfruttare la vostra conoscenza per un ragguaglio. Sto cercando di comprare un appartamento e un agente immobiliare lontano conoscente mi si è proposto come Property Finder, assicurandomi che ciò non ha alcun costo aggiuntivo rispetto alla commissione tipicamente pagata all'Agente. Mi ha detto che avrei rapporti solo con lui e che ad affare concluso darei a lui la stessa cifra che avrei dato all'Agente.

È esattamente così? C'è altro che devo sapere e tenere in considerazione?

Vi ringrazio
deve essere comunque un mediatore iscritto alla camera di commercio per incassare la mediazione
 

supersimu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#4
Ciao, grazie per le risposte. È un mediatore regolarmente iscritto all'albo e mi è chiaro che potrò anche perdermi qualche immobile da agenzie non convenzionate con lui.

Ma a livello di costi, invece? È vero quello che mi ha detto?
 

supersimu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#8
Chiaro, ma ovviamente mi riferisco al caso in cui la casa me la trova il Property Finder! :)

Un'altra informazione: se quello che mi trova non è di mio gradimento? Ci sono (tipicamente) spese che avrò comunque?
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#9
Ma a che ti serve una figura pleonastica, con il rischio accessorio di andare incontro a ulteriori spese?
Cercatelo tu l'appartamento, non è difficile con tutta la marea di annunci di privati e agenzie sul web e sui cartelli esposti sugli edifici.
 

supersimu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#10
Hai ragione, ma il fatto che ci sia "una marea di annunci" é probabilmente piú un fattore che mette in difficoltá rispetto ad un aiuto (soprattutto per un inesperto come me). Ma sono d'accordo con te: non voglio spendere di piú senza trarne alcun vantaggio. Scrivo qui proprio per capire SE e QUANTO mi costerebbe in piú affidarmi ad un Property Finder.

Come detto, il mio contatto mi ha assicurato che non ci sono costi in piú rispetto ad una ricerca "tradizionale", ma é chiaro che dubito abbastanza di quest'affermazione e volevo avere qualche info in piú...
 

Giuseppe Di Massa

Membro Assiduo
Agente Immobiliare
#11
Ciao a tutti,

vorrei sfruttare la vostra conoscenza per un ragguaglio. Sto cercando di comprare un appartamento e un agente immobiliare lontano conoscente mi si è proposto come Property Finder, assicurandomi che ciò non ha alcun costo aggiuntivo rispetto alla commissione tipicamente pagata all'Agente. Mi ha detto che avrei rapporti solo con lui e che ad affare concluso darei a lui la stessa cifra che avrei dato all'Agente.

È esattamente così? C'è altro che devo sapere e tenere in considerazione?

Vi ringrazio
Il property finder fa quello che potresti fare tu se fossi in città, ti cerca casa, di per se o fattura come consulenza una cifra extra a te oppure divide con l'altra agenzia la provvigione che pagherai.
 

supersimu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#12
Grazie a tutti per le risposte. Se quanto richiesto dal PF sará ragionevole (max 3,5% del prezzo di vendita) proveró questa strada; oltre, andró con ricerca classica.
 

supersimu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#14
Si vede che hai soldi da spendere...
Ringrazio anche te della risposta, ma se hai provato a leggere i precedenti messaggi sto chiedendo aiuto a voi proprio per sapere se rischio di buttare soldi in giro. Capisco che secondo te la risposta é "si", se magari invece che questa poco gradita "ironia" mi portassi qualche dato su cui ragionare forse sarebbe meglio...
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#16
Ringrazio anche te della risposta, ma se hai provato a leggere i precedenti messaggi sto chiedendo aiuto a voi proprio per sapere se rischio di buttare soldi in giro. Capisco che secondo te la risposta é "si", se magari invece che questa poco gradita "ironia" mi portassi qualche dato su cui ragionare forse sarebbe meglio...
A dire il vero ti ho già risposto in precedenza.
Comunque se io fossi totalmente inesperto come sostieni di essere tu, non manderei in giro uno che quasi non conosco a cercarmi un appartamento che lui non gestisce e che potrei reperire con facilità da chi invece già lo possiede o quantomeno lo ha acquisito in proprio.
 

ab.qualcosa

Membro Storico
Agente Immobiliare
#17
A dire il vero ti ho già risposto in precedenza.
Comunque se io fossi totalmente inesperto come sostieni di essere tu, non manderei in giro uno che quasi non conosco a cercarmi un appartamento che lui non gestisce e che potrei reperire con facilità da chi invece già lo possiede o quantomeno lo ha acquisito in proprio.
Premesso che sono d'accordo sull'obiezione riguardo la quantità di case che il presunto Property Finder potrà reperire (e dipende molto da zona a zona ma in genere è bassa), non mi pare che lo sconosciuto totale che ha acquisito un'appartamento fornisca grossi vantaggi rispetto al semiconosciuto che non l'abbia fatto.
 

specialist

Membro Senior
Privato Cittadino
#18
Premesso che sono d'accordo sull'obiezione riguardo la quantità di case che il presunto Property Finder potrà reperire (e dipende molto da zona a zona ma in genere è bassa), non mi pare che lo sconosciuto totale che ha acquisito un'appartamento fornisca grossi vantaggi rispetto al semiconosciuto che non l'abbia fatto.
Però si presuppone che conosca prodotto e venditore e inoltre si salta l'inutile passaggio di una incerta collaborazione.
 

supersimu

Nuovo Iscritto
Privato Cittadino
#19
Però si presuppone che conosca prodotto e venditore e inoltre si salta l'inutile passaggio di una incerta collaborazione.
Se "l'incerta collaborazione" non ha un costo e mi permette di non fronteggiare spese ex-ante, ben venga. A quanto ho capito, probabilmente, non molti fanno questo mestiere e sanno darmi dei reali consigli in merito. Nessuno, ad esempio, mi ha detto se tipicamente le commissioni di un PF sono piú alte di quelle di un AI.
 

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